Sàn mái bê tông là nơi thường xuyên tiếp xúc với nắng, mưa nên rất dễ bị thấm dột. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ ngôi nhà mà còn gây hư hại kết cấu công trình, ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình. Vậy đâu là nguyên nhân và cách chống thấm sàn mái hiệu quả? Hãy cùng TKT Company tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Nguyên nhân khiến sàn mái bê tông bị thấm dột là gì?

Việc tìm hiểu nguyên nhân gây ra thấm dột là bước đầu tiên và quan trọng để có cách xử lý chống thấm mái nhà hiệu quả. 

•  Hệ thống thoát nước kém: Hệ thống thoát nước không được thiết kế hoặc bảo trì đúng cách có thể khiến nước mưa bị ứ đọng trên sàn mái. Khi nước tích tụ lâu ngày, nó dễ dàng thấm qua các khe nứt hoặc lỗ hổng nhỏ trên bề mặt bê tông.
•  Vật liệu kém chất lượng: Việc sử dụng bê tông, xi măng, cát, đá,… kém chất lượng trong quá trình thi công sẽ làm giảm khả năng chống thấm của sàn mái. Bê tông pha trộn không đúng tỷ lệ, không đảm bảo mác bê tông cũng là nguyên nhân gây ra thấm dột.
•  Sự thay đổi của thời tiết, khí hậu: Sự thay đổi nhiệt độ đột ngột giữa ngày và đêm, mưa nắng thất thường khiến bê tông giãn nở, co ngót không đều, tạo ra các vết nứt nhỏ trên bề mặt. Đây chính là điều kiện thuận lợi để nước mưa thấm vào bên trong.
•  Thiếu bảo trì định kỳ: Sàn mái không được bảo trì, kiểm tra định kỳ là nguyên nhân phổ biến dẫn đến thấm dột. Các vết nứt nhỏ hoặc chỗ bị xuống cấp nếu không được phát hiện và sửa chữa kịp thời sẽ lan rộng và khiến tình trạng thấm dột nghiêm trọng hơn.

Tác hại nghiêm trọng của việc không chống thấm sàn mái

Thấm dột sàn mái không chỉ là vấn đề về thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ ảnh hưởng nghiêm trọng đến ngôi nhà và sức khỏe của các thành viên gia đình. Do đó mà nếu không thực hiện các cách chống thấm sàn mái kịp thời thì có thể gây ra những tác hại như sau:

• Gây hư hại kết cấu công trình: Nước thấm vào bê tông sẽ làm yếu kết cấu, gây ra hiện tượng hoen ố, bong tróc sơn, thậm chí là nứt tường, sụp đổ trần nhà nếu tình trạng kéo dài. Về lâu dài, điều này làm giảm tuổi thọ của công trình, đòi hỏi chi phí sửa chữa tốn kém.
• Ảnh hưởng đến thẩm mỹ ngôi nhà: Những vết ố vàng loang lổ, nấm mốc do thấm dột gây mất thẩm mỹ cho không gian sống. Trần nhà, tường nhà bị ẩm mốc làm giảm giá trị của ngôi nhà, ảnh hưởng đến mỹ quan chung.
• Ảnh hưởng đến sức khỏe: Môi trường ẩm ướt do thấm dột tạo điều kiện cho vi khuẩn, nấm mốc phát triển. Điều này có thể gây ra các bệnh về đường hô hấp như viêm xoang, hen suyễn, dị ứng,… đặc biệt nguy hiểm với người già và trẻ em.
• Gây hư hại đồ đạc: Nước mưa thấm dột có thể làm hư hỏng đồ nội thất, thiết bị điện tử trong nhà, gây thiệt hại về kinh tế. Đồng thời, việc phải di chuyển đồ đạc, sửa chữa nhà cửa cũng gây ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.
• Tốn kém chi phí sửa chữa: Việc sửa chữa thấm dột sàn mái bê tông thường khá phức tạp, tốn kém thời gian, công sức và chi phí. Đặc biệt, nếu để tình trạng kéo dài, chi phí sửa chữa sẽ càng cao hơn.

Tổng hợp những cách chống thấm cho sàn mái bê tông

Để khắc phục tình trạng thấm dột và bảo vệ sàn mái bê tông hiệu quả, bạn có thể tham khảo nhiều phương pháp chống thấm khác nhau. Mỗi phương pháp đều có những ưu nhược điểm riêng, phù hợp với từng điều kiện cụ thể của công trình, ngân sách và yêu cầu kỹ thuật. Dưới đây là hướng dẫn thi công chống thấm sàn mái​ chi tiết, giúp bạn dễ dàng lựa chọn cho công trình của mình.

Chống thấm cho sàn mái bằng Sika Membrane

Cách chống thấm sàn mái bằng sika Membrane​ là một trong những giải pháp được nhiều người lựa chọn. Đây là thương hiệu hàng đầu thế giới về vật liệu chống thấm, cung cấp nhiều dòng sản phẩm chất lượng cao, đáp ứng đa dạng nhu cầu của các công trình. Sika mang đến giải pháp chống thấm toàn diện cho sàn mái, ngăn chặn hiệu quả sự xâm nhập của nước, bảo vệ công trình bền vững trước tác động của thời tiết. Ưu điểm của vật liệu chống thấm sàn mái này là khả năng chống thấm vượt trội, độ bền cao, dễ dàng thi công và thân thiện với môi trường.

Để thi công chống thấm sàn mái bằng Sika, trước tiên cần chuẩn bị hỗn hợp chống thấm bằng cách pha trộn Sika với nước theo tỷ lệ 1:1. Tiếp theo, làm ẩm bề mặt sàn mái bằng nước sạch, đặc biệt là những vị trí có độ hút nước cao. Sau đó, tiến hành phun hoặc quét đều hỗn hợp Sika đã pha lên toàn bộ bề mặt sàn mái, đảm bảo phủ kín và đều tay để tạo thành lớp màng chống thấm hiệu quả.

Chống thấm cho sàn mái bằng sơn Epoxy

Với hai thành phần chính là nhựa Epoxy và chất đóng rắn, sơn phủ sàn Epoxy tạo nên lớp màng bảo vệ cứng cáp, ngăn chặn nước thấm vào sàn mái, đồng thời tăng cường khả năng chịu lực cho bề mặt. Biện pháp thi công chống thấm sàn mái​ này khá đơn giản, tuy nhiên vẫn đòi hỏi thực hiện kỹ thuật sơn đúng chuẩn để đạt hiệu quả chống thấm tối ưu.

Một ưu điểm nổi bật của chất chống thấm sàn mái​ sơn Epoxy là độ bám dính tốt trên nhiều loại bề mặt, kết hợp với bảng màu đa dạng, mang đến tính thẩm mỹ cao cho công trình. Sau quy trình thi công chống thấm sàn mái​, cần chú ý kiểm tra khả năng chống thấm bằng cách bơm nước lên sàn mái sau 24 giờ. Sàn mái có thể đưa vào sử dụng bình thường sau khoảng 7 ngày.

Cách chống thấm sàn mái bằng sơn Polyurethane

Polyurethane là vật liệu chống thấm sàn mái dạng lỏng, được ưa chuộng bởi khả năng ngăn chặn sự xâm nhập của nước và hơi ẩm. Lớp màng chống thấm PU có độ đàn hồi cao, bám dính tốt trên nhiều bề mặt, kể cả chống thấm sàn mái cũ. Đặc biệt, giải pháp chống thấm sàn mái​ này còn có khả năng chống chịu tốt với các điều kiện thời tiết khắc nghiệt như nắng nóng, mưa nhiều. Bên cạnh đó, việc chống thấm bằng gốc Polyurethane còn có thể che phủ các vết nứt nhỏ trên bề mặt, góp phần tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Cách chống thấm cho sàn mái bê tông bằng Xi măng

So với các phương pháp chống thấm khác, chống thấm sàn mái bê tông bằng xi măng được xem là giải pháp đơn giản và dễ thực hiện nhất. Chỉ với ba bước cơ bản: pha trộn xi măng với nước theo tỷ lệ phù hợp, quét hỗn hợp xi măng lên bề mặt sàn mái và cuối cùng là ngâm nước để xi măng khô dần, tạo lớp màng chống thấm. 

Để đảm bảo hiệu quả chống thấm, nên quét xi măng thành hai lớp, mỗi lớp cách nhau khoảng 10 phút. Phương pháp này phù hợp với những công trình nhỏ, yêu cầu kỹ thuật đơn giản và tiết kiệm chi phí.

Cách chống thấm sàn mái bằng nhựa đường

Nhựa đường là vật liệu chống thấm khá truyền thống, thường được sử dụng trong các cách chống thấm trần nhà, sàn mái hay sân thượng nhờ vào khả năng bám dính tốt và độ bền cao. Kỹ thuật chống thấm sàn mái​ bằng nhựa đường tạo nên lớp màng bảo vệ vững chắc, ngăn chặn nước thấm vào sàn mái hiệu quả, với tuổi thọ có thể lên đến hàng chục năm. 

Để đạt hiệu quả chống thấm tối ưu, cần lưu ý vệ sinh bề mặt sàn mái kỹ lưỡng, loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, dầu mỡ và các dị vật. Bề mặt sàn cần được mài phẳng, đảm bảo không có chỗ gồ ghề trước khi quét nhựa đường. Sau khi thi công, nên ngâm nước sàn mái trong vòng 24 giờ để kiểm tra hiệu quả chống thấm.

Chống thấm cho sàn mái bê tông bằng màng bitum khò nóng

Phương pháp này sử dụng nhiệt để làm nóng chảy màng bitum, sau đó dán lên bề mặt sàn mái tạo thành lớp màng chống thấm liền mạch, có độ bám dính cao. Màng bitum có khả năng chống chịu tốt với tia UV, chống lão hóa, tuổi thọ cao, đặc biệt phù hợp với chống thấm sàn mái bị nứt​. Hai loại màng bitum phổ biến nhất hiện nay là APP và SBS, được lựa chọn dựa trên đặc điểm và yêu cầu của từng công trình.

Cách chống thấm sàn mái bằng màng bitum tự dính

Màng bitum tự dính là vật liệu chống thấm hiện đại, được ưa chuộng bởi sự tiện lợi và hiệu quả vượt trội so với các phương pháp truyền thống. Quy trình chống thấm sàn mái bằng màng bitum tự dính rất đơn giản, chỉ cần bóc lớp giấy bảo vệ và dán trực tiếp lên bề mặt sàn mái. 

Loại màng này có khả năng khô nhanh, tạo thành lớp màng chống thấm bền bỉ, linh hoạt, bám dính tốt và có thể che phủ hoàn toàn các vết nứt trên bề mặt. Màng bitum tự dính phù hợp sử dụng cho cả kết cấu sàn mái cũ và mới, tiêu biểu như màng chống thấm Lemax đang được sử dụng rộng rãi hiện nay.

Cách chống thấm cho sàn mái nhà bằng sơn Kova

Trong số các thương hiệu chống thấm uy tín tại Việt Nam, Kova là cái tên được nhiều người tin dùng. Với dòng sản phẩm chống thấm chuyên dụng cho sàn mái, Kova mang đến giải pháp bảo vệ công trình hiệu quả khỏi nguy cơ thấm dột. Lớp màng chống thấm Kova ngăn chặn nước xâm nhập, giúp sàn mái luôn bền bỉ trước những tác động của thời tiết. Sản phẩm chống thấm Kova được đánh giá cao về chất lượng, độ bền và khả năng thi công dễ dàng.

Cách chống thấm sàn mái bằng Flinkote

Giá thi công chống thấm sàn mái​ bằng flinkote​ khá hợp lý nên được nhiều chủ đầu tư lựa chọn hiện nay. Flinkote là dung dịch chống thấm gốc Bitum SBS, tạo nên lớp màng bảo vệ chắc chắn, ngăn ngừa sự xâm nhập của nước, bảo vệ sàn mái khỏi thấm dột. 

Quy trình thi công chống thấm bằng Flinkote bao gồm lớp lót và lớp phủ. Lớp lót được pha theo tỷ lệ 1:1 với định mức 0.2 lít/m2 và quét theo một chiều nhất định. Lớp phủ được quét hai lần theo chiều vuông góc với lớp lót để đảm bảo độ phủ kín tuyệt đối, mang lại hiệu quả chống thấm tối ưu.

Một số kinh nghiệm chống thấm cho sàn mái bê tông

Để đảm bảo hiệu quả và độ bền của công trình, bạn cần lưu ý một số kinh nghiệm chống thấm sàn mái​ bê tông quan trọng sau đây:

• Kiểm tra và chuẩn bị bề mặt cẩn thận: Trước khi thi công, cần kiểm tra kỹ lưỡng bề mặt sàn mái, phát hiện và xử lý các vết nứt, lỗ hổng, đảm bảo bề mặt bằng phẳng, sạch sẽ, không có bụi bẩn, dầu mỡ hay tạp chất.
• Thực hiện ít nhất hai lớp chống thấm: Để tăng cường hiệu quả chống thấm, nên thi công ít nhất hai lớp chống thấm, mỗi lớp quét theo chiều vuông góc với nhau. 
• Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp: Cần xem xét các yếu tố như điều kiện khí hậu, kết cấu sàn mái, ngân sách và yêu cầu kỹ thuật để lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp. Ví dụ, với sàn mái thường xuyên tiếp xúc với ánh nắng mặt trời, nên chọn vật liệu có khả năng chống tia UV tốt.
• Thi công đúng kỹ thuật: Tuân thủ đúng quy trình thi công của từng loại vật liệu chống thấm. Chú ý đến các yêu cầu về tỷ lệ pha trộn, độ dày lớp phủ, thời gian chờ khô giữa các lớp…
• Kiểm tra chất lượng sau thi công: Sau khi hoàn thiện cách chống thấm sàn mái, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng lớp chống thấm bằng cách ngâm nước, phun nước hoặc quan sát sau những cơn mưa. Nếu phát hiện có vị trí bị thấm dột cần xử lý ngay lập tức.
• Bảo trì định kỳ: Thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng sàn mái định kỳ để phát hiện và xử lý kịp thời các hư hỏng, kéo dài tuổi thọ của lớp chống thấm.

Thi công chống thấm dột cho sàn mái bê tông uy tín tại TKT Company

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề thấm dột sàn mái bê tông và đang tìm kiếm một giải pháp chống thấm hiệu quả, bền vững, hãy liên hệ ngay với TKT Company. Chúng tôi là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thi công chống thấm với nhiều năm kinh nghiệm, đã thực hiện thành công nhiều dự án lớn nhỏ trên khắp cả nước.

TKT Company cam kết mang đến dịch vụ thi công chống thấm sàn mái uy tín, chuyên nghiệp cùng với những ưu điểm vượt trội như sau:

• Đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, được đào tạo bài bản, đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, mang lại hiệu quả chống thấm tối ưu.
• Sử dụng các loại vật liệu chống thấm chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo độ bền và hiệu quả chống thấm lâu dài.
• Quy trình thi công chống thấm tại TKT Company được thực hiện theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường.
• Cung cấp chế độ bảo hành dài hạn cho tất cả các công trình chống thấm nhằm mang đến sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Ngoài thi công chống thấm sàn mái, nếu khách hàng có nhu cần cần hỗ trợ chống thấm cho mái tôn giám tường, sân thượng, trần nhà, tầng hầm hay chống thấm bể bơi thì vui lòng liên hệ đến TKT Company để được tư vấn và báo giá chi tiết nhất.

Trên đây là tổng hợp những cách chống thấm sàn mái hiệu quả, giúp bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi những tác hại của thấm dột. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích cho bạn trong việc lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp nhất. Để được tư vấn chi tiết và thi công chống thấm chuyên nghiệp, hãy liên hệ với TKT Company ngay hôm nay.