Tường nhà chung cư bị thấm là vấn đề nan giải mà nhiều cư dân gặp phải. Tình trạng thấm dột không chỉ gây mất thẩm mỹ, hư hại nội thất mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe và sinh hoạt của gia đình. Vậy nguyên nhân nào gây ra hiện tượng này và cách xử lý chống thấm tường nhà chung cư hiệu quả ra sao? Hãy cùng Công ty Vệ sinh TKT Company tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm tường nhà chung cư
Nêu việc thực hiện chống thấm tường nhà không được thực hiện hiệu quả sẽ dẫn đến tình trạng thấm dột, ẩm mốc, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng công trình và không gian sống. Để hiểu rõ nguyên nhân và tìm cách khắc phục, chúng ta cần xác định các yếu tố chủ yếu gây ra hiện tượng thấm tường nhà ở các khu chung cư, dưới đây là những nguyên nhân phổ biến:
- Chung cư xuống cấp, kết cấu không đồng bộ: Tình trạng nứt, rạn xuất hiện ở các vị trí tường, ngay cả ở những chung cư mới, có thể do kết cấu yếu hoặc thi công không đạt chuẩn. Những vết nứt này cho phép nước mưa thẩm thấu, gây ra hiện tượng ẩm mốc và thấm dột.
- Đường ống điều hoà không được xử lý cẩn thận: Nếu đường ống bảo ôn điều hòa không được trám kín, nước mưa dễ dàng ngấm vào tường qua các khe hở, dẫn đến thấm dột nghiêm trọng.
- Không xử lý chống thấm cho hệ thống thoát nước: Các đường ống thoát nước âm tường không được bảo vệ đúng cách dễ “toát mồ hôi,” làm tường ẩm ướt theo thời gian.
- Rễ cây bám bên ngoài tường: Hệ thống rễ cây len lỏi vào các khe nứt trên tường, tạo đường dẫn nước vào bên trong, làm giảm khả năng chống thấm.
- Tác động khí hậu và môi trường: Môi trường nhiệt đới gió mùa của Việt Nam, với mưa nhiều và độ ẩm cao, khiến vật liệu xây dựng nhanh chóng xuống cấp. Sự thay đổi nhiệt độ đột ngột còn làm bề mặt tường co giãn, dễ nứt nẻ.
- Xuất hiện khe hở ở cửa sổ, bậu cửa sổ: Các khe hở do cửa không kín hoặc bậu cửa bị tách khỏi tường là nơi nước mưa xâm nhập, gây thấm dột.
Cách xử lý chống thấm tường nhà chung cư hiệu quả
Việc thấm dột tường, trần hay các khu vực khác trong căn hộ là vấn đề phổ biến tại các chung cư. Nếu không được xử lý kịp thời, tình trạng này có thể dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng như nấm mốc, giảm tuổi thọ công trình và ảnh hưởng sức khỏe gia đình. Dưới đây là những biện pháp chống thấm tường nhà chung cư hiệu quả dành cho các khu vực khác nhau.
Xử lý chống thấm tường và trần nhà
Tường và trần nhà chung cư thường xuất hiện các vết nứt, bong tróc do chất lượng thi công không đảm bảo hoặc ảnh hưởng từ môi trường bên ngoài. Nấm mốc và thấm nước là những dấu hiệu rõ ràng nhất của vấn đề này.
Phủ sơn chống thấm là phương pháp chống thấm tường nhà chung cư hiệu quả để bảo vệ tường và trần nhà khỏi thấm nước. Tuy nhiên, trước khi thực hiện, cần chuẩn bị bề mặt thật kỹ càng. Để thực hiện phủ sơn chống nước, bạn hãy làm theo các bước sau:
- Bước 1: Vệ sinh bề mặt tường và trần
Làm sạch các vết nấm mốc, bong tróc trên tường bằng bay hoặc giấy nhám. Với các khu vực bị nấm mốc nặng, sử dụng hóa chất diệt nấm mốc để loại bỏ triệt để.
Sau đó, trám các khe hở, vết nứt bằng xi măng hoặc vật liệu chuyên dụng. Đảm bảo bề mặt tường khô ráo, độ ẩm không quá 16% trước khi thi công sơn chống thấm. - Bước 2: Sơn chống thấm
Phủ một lớp sơn chống kiềm để bảo vệ bề mặt. Sau khi lớp sơn khô (khoảng 1-2 tiếng), tiếp tục sơn 2 lớp sơn chống thấm. Giữa mỗi lớp cần cách nhau ít nhất nửa ngày để đảm bảo hiệu quả tối ưu.
Xử lý chống thấm cửa sổ
Cửa sổ thường là khu vực chịu tác động trực tiếp từ mưa gió. Nếu quá trình lắp đặt không đảm bảo hoặc các khe hở quanh cửa không được bịt kín, nước mưa sẽ thấm qua các điểm tiếp giáp, gây ẩm mốc và rò rỉ vào bên trong nhà.
Với những khe hở nhỏ, biện pháp sử dụng keo silicon sẽ giúp bịt kín, ngăn nước mưa thấm vào. Hãy thực hiện chống thấm tường nhà chung cư bằng cách trám keo silicon với những bước đơn giản như sau:
- Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ các khe hở, rãnh nứt quanh cửa sổ.
- Bước 2: Xịt keo silicon vào các vị trí này để đảm bảo kín nước hoàn toàn.
- Bước 3: Đợi keo khô hẳn trước khi kiểm tra độ kín và sử dụng.
Xử lý chống thấm nhà vệ sinh
Nhà vệ sinh là khu vực tiếp xúc nhiều với nước và độ ẩm, đặc biệt tại các vị trí như cổ ống xuyên sàn, chân tường, và các điểm giao nối. Nếu không được xử lý chống thấm kỹ càng, nước sẽ ngấm qua các lỗ hở này, gây ẩm mốc và hỏng kết cấu sàn, tường.
Nhà vệ sinh cần được xử lý chống thấm toàn diện từ bên trong với các lớp vật liệu chuyên dụng. Phương pháp này không chỉ ngăn nước thấm mà còn tăng độ bền cho công trình. Bạn có thể thực hiện phương pháp chống thấm tường nhà chung cư khu vực nhà vệ sinh với những bước như sau:
- Bước 1: Làm sạch bề mặt sàn và tường
Loại bỏ bụi bẩn, làm ẩm nhẹ bề mặt sàn nhà vệ sinh để hỗ trợ việc bám dính của vữa chống thấm.
- Bước 2: Thi công lớp chống thấm
Trát đều hỗn hợp vữa xi măng quanh chân tường và cổ ống xuyên sàn.
Dùng bay cao su để phủ lớp sơn chống thấm lên các bề mặt. Lớp thứ hai cần quét vuông góc với lớp đầu để đảm bảo không tạo bọt khí.
- Bước 3: Thử nước và hoàn thiện
Đợi lớp chống thấm khô trong nửa ngày, sau đó ngâm nước kiểm tra trong 24 giờ. Nếu không có hiện tượng rò rỉ, quá trình hoàn thiện có thể được xem là thành công.
>>Xem ngay: Dịch vụ chống thấm nhà vệ sinh triệt để, hiệu quả TKT Company
TKT Company cung cấp dịch vụ chống thấm tường nhà chung cư triệt để TPHCM
Nếu bạn đang đau đầu vì vấn đề thấm nước trong nhà chung cư, TKT Company chính là giải pháp toàn diện dành cho bạn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ chống thấm tường nhà chung cư triệt để và chất lượng cao tại TP.HCM.
Với kinh nghiệm 10 năm hoạt động chuyên cung cấp các dịch vụ chống thấm, chúng tôi đã thực hiện xử lý hàng trăm dự án lớn nhỏ tại TP.HCM. Đội ngũ của chúng tôi không chỉ am hiểu về các vấn đề thấm dột mà còn nắm vững cách khắc phục triệt để cho từng loại công trình. Đặc biệt, đội ngũ kỹ sư và thợ thi công tại TKT Company được đào tạo rất bài bản và luôn cập nhật các công nghệ chống thấm hiện đại nhất.
Bên cạnh đó, chi phí thực hiện chống thấm tường nhà chung cư tại TKT Company rất phải chăng. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ triệt để với chi phí tối ưu, đáp ứng về cả mặt chất lượng lẫn ngân sách cho khách hàng. Liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ ngay nhé!
Báo giá dịch vụ chống thấm tường nhà chung cư tại TKT Company
Sau khi đã nắm rõ nguyên nhân và các phương án xử lý chống thấm tường nhà chung cư, chi phí dịch vụ cũng là một yếu tố được rất nhiều người quan tâm. TKT Company không chỉ mang đến dịch vụ chất lượng mà còn đảm bảo mức giá minh bạch, cạnh tranh trên thị trường. Để giúp bạn dễ dàng dự trù ngân sách, dưới đây là bảng giá chi tiết dịch vụ chống thấm tường nhà chung cư triệt để tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:
- Báo giá dịch vụ chống thấm tường:
|
Vật liệu chống thấm |
Xuất xứ |
Đơn giá (VNĐ/m2) |
|
Chống thấm bằng Sika Latex |
Việt Nam |
150,000 |
|
Chống thấm bằng màng nhũ tương chống thấm đàn hồi |
Flintkote / Membrane |
155,000 |
|
Chống thấm bằng màng lỏng gốc Polyurethane |
Mais Polymer |
280,000 |
|
Chống thấm dột nhà vệ sinh bằng Sika Top Seal – 107 2 thành phần |
Việt Nam |
280,000 |
|
Chống thấm dột nhà vệ sinh bằng Sika Maxbond |
Singapore |
180,000 |
|
Chống thấm dột nhà vệ sinh bằng màng khò nóng gốc bitum dày 3mm |
Italia |
175,000 |
|
Chống thấm dột nhà vệ sinh bằng màng khò nóng gốc bitum dày 4mm |
Italia |
185,000 |
- Báo giá dịch vụ chống thấm nhà vệ sinh:
Hạng mục chống thấm | Đơn giá (VNĐ/m2) | |
Thi công chống thấm tường bằng màng chống thấm lạnh | 125,000 | |
Chống thấm tường bằng chất sơn kova | 115,000 | |
Chống thấm dột tường bằng SIKA | 120,000 | |
Chống thấm tường bằng xi măng | 120,000 | |
Chống thấm tường bằng tôn | 235,000 | |
Chống thấm dột chân tường | 210,000 | |
Chống thấm ngược tường nhà | 210,000 | |
Sơn chống thấm dột tường nhà | 85,000 | |
Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thi công, mức độ hư hỏng, loại vật liệu sử dụng và yêu cầu cụ thể của từng công trình. Để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá chính xác nhất cho dịch vụ chống thấm tường nhà chung cư, quý khách vui lòng liên hệ với TKT Company số hotline để được hỗ trợ.
Bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về cách xử lý chống thấm tường nhà chung cư hiệu quả, giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân cũng như các biện pháp khắc phục tình trạng thấm tường. Hy vọng rằng những chia sẻ này sẽ hữu ích và giúp bạn bảo vệ ngôi nhà của mình khỏi những tác động tiêu cực của nước thấm. Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp và uy tín, đừng ngần ngại liên hệ với TKT Company để nhận được tư vấn và báo giá chính xác nhất.
