Những vết ố vàng xấu xí đang dần lan rộng trên chân tường, cùng với mùi ẩm mốc dai dẳng trong không gian sống đang là nỗi ám ảnh của nhiều gia đình. Đây chính là dấu hiệu cảnh báo của tình trạng thấm chân tường – kẻ thù âm thầm nhưng nguy hiểm đối với mọi công trình. Không chỉ gây mất thẩm mỹ, hiện tượng này còn dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng như suy giảm chất lượng công trình, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe người sử dụng và tốn kém chi phí sửa chữa về sau. Trong bài viết này, TKT Company sẽ chia sẻ 9 cách xử lý chống thấm chân tường hiệu quả, giúp bạn bảo vệ toàn diện ngôi nhà thân yêu của mình.
4 nguyên nhân gây thấm dột chân tường
Hiện tượng thấm chân tường có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, từ yếu tố khách quan như thời tiết, thời gian sử dụng đến những sai lầm trong quá trình thi công. Dưới đây là 4 nguyên nhân phổ biến nhất dẫn đến tình trạng thấm ẩm chân tường mà bạn cần biết.
Do đặc tính của các loại vật liệu xây dựng
Hầu hết các công trình đều được xây dựng từ vật liệu truyền thống như gạch, vữa và xi măng. Mặc dù bền chắc, nhưng bản chất của các vật liệu này là có cấu trúc xốp với vô số mao mạch li ti bên trong. Chính những mao mạch này tạo thành một mạng lưới “đường dẫn nước” tự nhiên, khiến độ ẩm và nước mưa có thể thẩm thấu từ dưới lên hoặc từ ngoài vào, gây ra hiện tượng ẩm ướt và nấm mốc ở chân tường.
Không thi công hệ thống chống thấm
Một trong những sai lầm phổ biến trong xây dựng là bỏ qua công đoạn thi công các cách xử lý chống thấm chân tường ban đầu. Nhiều chủ đầu tư và nhà thầu thường coi nhẹ bước này để tiết kiệm chi phí trước mắt. Hệ quả là sau một thời gian ngắn, nước ngầm và độ ẩm sẽ tấn công trực tiếp vào phần chân móng không được bảo vệ, gây ra tình trạng thấm ướt và xuống cấp nhanh chóng.
Do cắt xén lượng vật liệu xây dựng
Thị trường vật liệu chống thấm hiện nay khá đa dạng về chủng loại và giá cả. Một số đơn vị thi công chống thấm hay chọn cách sử dụng sản phẩm giá rẻ, chất lượng thấp hoặc thi công không đúng quy trình kỹ thuật. Điều này dẫn đến lớp chống thấm nhanh chóng mất tác dụng, thậm chí còn tạo điều kiện cho nước ngấm vào sâu hơn trong cấu trúc tường.
Công trình xuống cấp sau thời gian dài sử dụng
Theo thời gian, mọi công trình đều phải trải qua quá trình lão hóa tự nhiên. Các lớp vật liệu chống thấm dần bị phân hủy, kết cấu tường có thể xuất hiện những vết nứt li ti. Đặc biệt ở những khu vực có điều kiện thời tiết khắc nghiệt, nhiều mưa, quá trình này diễn ra nhanh hơn, tạo điều kiện cho nước và độ ẩm xâm nhập vào chân tường.
9 cách xử lý chống thấm chân tường nhà triệt để 100%
Hiện nay, có rất nhiều giải pháp để xử lý tình trạng thấm ẩm chân tường. Tuy nhiên, việc lựa chọn phương pháp phù hợp đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về điều kiện công trình, chi phí và hiệu quả lâu dài. Hãy cùng tìm hiểu 9 giải pháp chống thấm hiệu quả được các chuyên gia xây dựng đánh giá cao dưới đây:
Sử dụng gạch, đá để ốp chân tường
Phương pháp ốp gạch, đá là giải pháp “2 trong 1” khi vừa ngăn chặn hiệu quả tình trạng thấm ẩm, vừa tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho không gian. Với bề mặt nhẵn bóng, không thấm nước, gạch đá ốp chân tường tạo thành lớp phòng vệ vững chắc trước độ ẩm và nước mưa.
Quy trình chống thấm chân tường đơn giản chỉ với việc trát vữa và ốp gạch, không đòi hỏi kỹ thuật phức tạp. Tuy nhiên, cần lưu ý hiện tượng thấm ngược có thể xảy ra ở phần tường phía trên nếu không được xử lý đồng bộ. Các chuyên gia khuyến cáo nên ốp cao tối thiểu 60cm và kết hợp với biện pháp chống thấm bổ sung cho phần tường còn lại.
Cách chống thấm chân tường bằng giấy dán tường
Với ưu điểm chi phí thấp và thi công nhanh chóng, giấy dán chống thấm là cách xử lý chống thấm chân tường gạch phù hợp cho các công trình tạm thời hoặc cần cải tạo gấp. Thị trường hiện có nhiều loại giấy dán chuyên dụng được phủ lớp PVC hoặc vinyl, tăng cường khả năng chống thấm và độ bền.
Tuy nhiên, phương pháp này chỉ phát huy hiệu quả tối đa trong điều kiện không tiếp xúc trực tiếp với nước và có tuổi thọ trung bình 2-3 năm. Để kéo dài thời gian sử dụng, nên chọn loại giấy có bề mặt cứng cáp, khả năng chống thấm cao và thực hiện theo đúng quy trình dán từ nhà sản xuất.
Chống thấm bằng hỗn hợp vữa và xi măng
Hỗn hợp vữa và xi măng là vật liệu chống thấm chân tường được ưa chuộng trong các công trình dân dụng nhờ chi phí hợp lý và quy trình đơn giản. Hỗn hợp vữa xi măng được phối trộn theo tỷ lệ 1:1 cùng với phụ gia chống thấm chuyên dụng tạo thành lớp bảo vệ cho chân tường.
Quy trình thực hiện bắt đầu bằng việc đục bỏ lớp vữa cũ, sau đó trát đều hỗn hợp lên bề mặt với độ dày 2-3cm và láng mịn. Để tăng hiệu quả, các chuyên gia khuyến nghị sử dụng thêm các loại phụ gia chống thấm cao cấp như Sika hoặc Mapei. Tuy nhiên, giải pháp này vẫn tồn tại hạn chế là khả năng chống thấm không hoàn toàn, đặc biệt với hiện tượng thấm ngược theo mao mạch.
Tạo dầm cách ẩm để chống thấm chân tường
Giải pháp chống thấm chân tường này tạo ra một rào chắn ngang hoàn toàn bên trong cấu trúc tường, ngăn chặn triệt để sự di chuyển của nước theo các mao mạch. Quá trình thi công đòi hỏi kỹ thuật chuyên môn cao, bắt đầu bằng việc tạo rãnh ngang với độ nghiêng và kích thước phù hợp, sau đó bơm vữa tự chảy AC Grout hoặc Sika vào để tạo lớp cách ẩm.
Cách xử lý chống thấm chân tường này mang lại hiệu quả rất cao và bền lâu. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ về tính an toàn kết cấu và chỉ nên áp dụng khi các giải pháp khác không mang lại hiệu quả như mong muốn.
Sử dụng lưới Polyester
Công nghệ lưới Polyester đại diện cho thế hệ vật liệu chống thấm hiện đại với cấu trúc sợi đan xen đa chiều, tạo nên lớp gia cố có độ bền cơ học cao. Ưu điểm nổi bật của vật liệu này là khả năng chống xé rách, độ đàn hồi tốt và đặc biệt là tính năng chống thấm vượt trội.
Khi thi công, lưới được đặt giữa các lớp vật liệu chống thấm, tạo thành một hệ thống bảo vệ toàn diện. Với đặc tính kháng hóa chất và chống ăn mòn cao, lưới Polyester đảm bảo tuổi thọ công trình lên đến 10-15 năm trong điều kiện sử dụng bình thường.
Giải pháp chống thấm chân tường bằng keo PU Foam
Keo PU Foam (Polyurethane Foam) là công nghệ chống thấm hiện đại với cơ chế hoạt động độc đáo. Khi tiếp xúc với nước, keo tạo phản ứng hóa học và nở ra thành bọt đàn hồi có mật độ phân tử cao, lấp đầy hoàn toàn các khe nứt và mao mạch trong cấu trúc tường. Ưu điểm vượt trội của phương pháp này là khả năng thẩm thấu sâu, độ bền cao và đặc biệt hiệu quả với các công trình cũ đang gặp vấn đề thấm nặng. Keo PU Foam còn có khả năng co giãn theo nhiệt độ và chịu được tác động của thời tiết, giúp duy trì hiệu quả chống thấm trong thời gian dài.
>>> Xem thêm: Chống Thấm Polyurethane Là Gì? Quy Trình Thi Công Chống Thấm Polyurethane
Sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng
Đối với những gia đình đang tìm cách chống thấm chân tường nhà đơn giản và hiệu quả, sơn chống thấm là giải pháp được ưa chuộng nhờ tính thẩm mỹ cao và quy trình thi công đơn giản. Các thương hiệu uy tín như Koval, Dulux, Sika cung cấp những dòng sơn chống thấm chất lượng với khả năng tạo màng đàn hồi, vừa ngăn nước hiệu quả vừa cho phép tường “thở”.
Quy trình thi công bao gồm việc làm sạch bề mặt, quét lớp lót và 2-3 lớp sơn chống thấm chính, mỗi lớp cách nhau 8 giờ. Cách xử lý chống thấm chân tường này đặc biệt phù hợp với các khu vực trong nhà, không chịu tác động trực tiếp của thời tiết và có thể duy trì hiệu quả từ 3-5 năm.
Dùng dung dịch chống thấm chân tường – Water Seal DPC
Water Seal DPC là dung dịch chống thấm chân tường thế hệ mới, hoạt động theo nguyên lý thẩm thấu sâu và tạo màng ngăn nước bên trong cấu trúc tường. Khi được bơm vào các lỗ khoan định sẵn, dung dịch sẽ di chuyển và phản ứng với các thành phần trong tường, hình thành một hàng rào ngăn nước vĩnh viễn.
Quy trình thi công đòi hỏi kỹ thuật chuyên môn cao, bao gồm việc khoan lỗ nghiêng 45 độ, lắp đặt hệ thống ống dẫn và bơm dung dịch với áp lực phù hợp. Mặc dù chi phí cao hơn các phương pháp khác, tuy nhiên chống thấm chân tường khi xây nhà bằng Water Seal DPC mang lại hiệu quả chống thấm triệt để và lâu dài.
Chống thấm chân tường ngược, không cần đục vữa
Cách chống thấm ngược chân tường không đục vữa là giải pháp tối ưu cho các khu vực chân tường khó tiếp cận hoặc không thể thi công từ mặt ngoài, đặc biệt là tường giáp ranh công trình lân cận. Sử dụng kết hợp Water Seal DPC dạng lỏng và Fosroc TGP dạng bột theo tỷ lệ 1:3 tạo thành hỗn hợp chống thấm hiệu quả.
Ưu điểm lớn nhất của cách chống thấm ngược là không cần đục phá kết cấu, giảm thiểu rủi ro ảnh hưởng đến độ ổn định của công trình. Quy trình thực hiện từ vệ sinh, tạo ẩm đến quét lớp chống thấm và hoàn thiện có thể thực hiện trong một ngày, nhưng có thể mang lại hiệu quả bảo vệ kéo dài từ 7-10 năm.
5 lưu ý khi thi công chống thấm chân tường cũ
Cần xử lý kỹ bề mặt chân tường trước khi tiến hành thi công chống thấm
Dưới đây là 5 lưu ý quan trọng mà bạn cần biết trước khi tiến hành thi công chống thấm chân tường cũ:
- Khảo sát chuyên sâu: Đánh giá toàn diện mức độ thấm, nguồn gốc và phạm vi ảnh hưởng để lựa chọn cách xử lý chống thấm chân tường phù hợp nhất.
- Xử lý bề mặt: Loại bỏ triệt để nấm mốc, vữa mục và lớp sơn bong tróc.
- Sử dụng vật liệu cao cấp: Ưu tiên các thương hiệu uy tín với chứng nhận chất lượng để đảm bảo chất lượng công trình chống thấm được bền bỉ.
- Thi công đúng kỹ thuật: Tuân thủ nghiêm ngặt quy trình từ khâu pha trộn đến thời gian chờ giữa các lớp.
- Bảo dưỡng định kỳ: Kiểm tra thường xuyên và xử lý kịp thời các dấu hiệu thấm mới, đặc biệt trong mùa mưa.
TKT Company – Đơn vị thi công chống thấm chân tường uy tín tại TP. HCM
Với bề dày kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực chống thấm, TKT Company khẳng định vị thế là đơn vị uy tín hàng đầu tại TP.HCM. Chúng tôi tự hào mang đến dịch vụ thi công chống thấm hiệu quả, góp phần nâng cao tuổi thọ công trình và đảm bảo chất lượng không gian sống cho mỗi gia đình.
Vì sao khách hàng tin tưởng lựa chọn TKT Company?
- Chuyên gia kỹ thuật giàu kinh nghiệm, được đào tạo chuyên sâu về công nghệ chống thấm hiện đại.
- Sử dụng vật liệu cao cấp từ các thương hiệu hàng đầu thế giới, đảm bảo chất lượng và độ bền vượt trội.
- Quy trình thi công chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo hiệu quả tối ưu.
- Chính sách bảo hành dài hạn với hợp đồng pháp lý chặt chẽ.
- Đơn giá cạnh tranh, công khai minh bạch, cam kết không phát sinh chi phí.
Ngoài thi công chống thấm chân tường, TKT Company còn nhận xử lý chống thấm cho nhiều hạng mục khác nhau, chẳng hạn như: Chống thấm tường ngoài trời, chống thấm ban công, trần nhà, sân thượng,… Do đó, nếu bạn có nhu cầu xử lý thấm dột để bảo vệ và nâng cao tuổi thọ cho ngôi nhà của mình thì hãy liên hệ cho TKT Company để được tư vấn và báo giá chi tiết.
Câu hỏi thường gặp về xử lý chống thấm chân tường
Câu 1: Tại sao cần chống thấm chân tường?
Trả lời: Cách xử lý chống thấm chân tường ẩm không chỉ ngăn nấm mốc mà còn bảo vệ kết cấu công trình, kéo dài tuổi thọ và đảm bảo sức khỏe cho cả gia đình.
Câu 2: Làm thế nào để nhận biết chân tường bị thấm ẩm?
Trả lời: Dấu hiệu nhận khi thấy vết ẩm lan rộng, sơn bong tróc, xuất hiện rêu mốc đen và có mùi ẩm mốc đặc trưng trong không gian..
Câu 3: Có thể tự chống thấm chân tường tại nhà không?
Trả lời: Bạn có thể tự thực hiện với các phương pháp đơn giản như sơn chống thấm hoặc dán giấy. Tuy nhiên, với các trường hợp thấm nặng, nên thuê đơn vị chuyên nghiệp để xử lý triệt để.
Câu 4: Thi công lớp chống thấm chân tường cao bao nhiêu là đạt chuẩn?
Trả lời: Chiều cao tiêu chuẩn của lớp chống thấm chân tường thường từ 30-40cm tính từ mặt sàn. Tuy nhiên, cần thi công chống thấm chân tường cao bao nhiêu tùy thuộc vào mức độ thấm và đặc điểm của khu vực cần xử lý.
Chống thấm chân tường là giải pháp quan trọng trong việc bảo vệ và nâng cao tuổi thọ công trình. Với top 9 cách xử lý chống thấm chân tường đã được giới thiệu, bạn có thể linh hoạt lựa chọn giải pháp phù hợp với điều kiện thực tế của ngôi nhà. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả lâu dài và tránh những rủi ro không đáng có, việc chống thấm nên được thực hiện bởi đơn vị chuyên nghiệp với đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm. Vì thế hãy liên hệ ngay với TKT Company qua hotline 0938 172 294 để được tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết bạn nhé.
