Hố pit thang máy đóng vai trò quan trọng trong việc vận hành an toàn và ổn định của hệ thống thang máy. Tuy nhiên, do vị trí đặc thù, hố pít thường xuyên phải đối mặt với nguy cơ thấm nước, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến các thiết bị bên trong. Ở bài viết dưới đây, Công ty vệ sinh TKT Company sẽ giới thiệu những cách chống thấm hố pit thang máy hiệu quả nhất, giúp bạn lựa chọn giải pháp phù hợp cho công trình của mình.

Hố Pít thang máy là gì?

Hố pít thang máy là một khoảng không gian trống nằm ở phần đáy của giếng thang, được xác định từ điểm dừng tầng thấp nhất cho đến đáy giếng thang. Để tạo ra hố pít, người ta thường đào sâu xuống nền móng công trình và kết nối nó với kiến trúc tổng thể để đảm bảo sự ổn định.

Vai trò của hố pit thang máy?

Hố pit thang máy ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn và hiệu quả vận hành của toàn bộ hệ thống thang máy.

• Hố pit là nơi lắp đặt các thiết bị an toàn quan trọng như bộ giảm chấn và governor (bộ điều tốc), giúp kiểm soát tốc độ và đảm bảo thang máy dừng êm ái, đặc biệt trong các tình huống khẩn cấp. Ngoài ra, bộ phận này còn cung cấp không gian cần thiết để phần đáy cabin có thể di chuyển xuống khi thang dừng ở tầng thấp nhất.
• Có vai trò như một vùng đệm an toàn, giúp ngăn ngừa va chạm giữa cabin và đáy giếng thang trong trường hợp thang máy vượt quá hành trình. Điều này đặc biệt quan trọng để đảm bảo an toàn cho người sử dụng và tránh hư hỏng thiết bị.
• Hố pit cũng là không gian làm việc cho các kỹ thuật viên trong quá trình bảo trì, sửa chữa và kiểm tra định kỳ hệ thống thang máy. Việc có một hố pit đủ rộng và thông thoáng sẽ giúp công việc bảo dưỡng diễn ra thuận lợi và an toàn hơn.

Chính vì những vai trò quan trọng này, việc thi công chống thấm cho hố pit thang máy là một công đoạn không thể bỏ qua ngay từ giai đoạn xây dựng, nhằm đảm bảo sự ổn định và an toàn lâu dài cho toàn bộ hệ thống thang máy.

7 Cách chống thấm hố pit thang máy hiệu quả nhất 

Thấm dột là một trong những vấn đề nan giải nhất mà hố pit thang máy thường gặp phải, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tuổi thọ của thiết bị và tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn. Để giải quyết triệt để tình trạng này, việc lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp là rất cần thiết. Trong phần dưới đây, chúng ta hãy khám phá những giải pháp hiệu quả nhất cùng các vật liệu chống thấm hố pit thang máy cần thiết.

Sử dụng sika chống thấm

Sika là một thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực vật liệu xây dựng, cung cấp đa dạng các giải pháp chống thấm chất lượng cao. Các sản phẩm chống thấm của Sika bao gồm:

• Màng chống thấm Sika WP Membrane: Có khả năng đàn hồi tốt, bám dính chắc chắn và chống thấm hiệu quả, được dán trực tiếp lên bề mặt cần bảo vệ.
• Dung dịch chống thấm Sika 101 hoặc SikaTop Seal 109: Thấm sâu vào các khe nứt và mao mạch, tạo lớp màng ngăn nước xâm nhập từ bên ngoài.
• Vữa chống thấm SikaTop Seal 110 hoặc Sikagrout 300: Với khả năng bám dính vượt trội và chịu được áp lực nước lớn, vữa chống thấm Sika tạo thành một lớp bảo vệ vững chắc khi được trát lên bề mặt.

Sử dụng sika chống thấm
Ưu điểm	Khả năng chống thấm vượt trộiTuổi thọ lâu dàiThi công đơn giảnAn toàn cho môi trường
Nhược điểm	Giá thành tương đối caoĐòi hỏi kỹ thuật thi công chuyên nghiệpMột số loại có thể bị tác động bởi ánh nắng mặt trời
Loại hố pit thích hợp	Đa dạng, phù hợp với nhiều loại hố pit
Chi phí dự kiến	Trung bình từ 300.000 – 800.000 đồng/m²

Các bước thi công:

• Bước 1: Làm sạch bề mặt

Đảm bảo bề mặt cần chống thấm được làm sạch kỹ lưỡng, loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, dầu mỡ và các tạp chất khác. Bề mặt cũng cần phải khô ráo và bằng phẳng để đảm bảo hiệu quả chống thấm tốt nhất.

• Bước 2: Phủ lớp lót

Sử dụng cọ hoặc rulo để thi công lớp lót Sika Primer lên toàn bộ bề mặt cần chống thấm. Lớp lót này giúp tăng cường độ bám dính giữa bề mặt và lớp chống thấm chính.

• Bước 3: Thi công lớp chống thấm

Tùy thuộc vào loại sản phẩm Sika được chọn, tiến hành thi công lớp chống thấm theo hướng dẫn cụ thể:

• Màng chống thấm: Dán màng Sika WP Membrane lên bề mặt, đảm bảo các mép nối được dán kín khít để tránh nước thấm qua.
• Dung dịch chống thấm: Sử dụng cọ hoặc rulo để quét đều dung dịch chống thấm Sika 101 hoặc SikaTop Seal 109 lên bề mặt. Thi công 2-3 lớp để đảm bảo độ dày và hiệu quả chống thấm.
• Vữa chống thấm: Trộn vữa chống thấm SikaTop Seal 110 hoặc Sikagrout 300 theo đúng tỷ lệ hướng dẫn của nhà sản xuất. Sau đó, sử dụng bay để trát đều vữa lên bề mặt cần chống thấm.
• Bước 4: Chăm sóc sau thi công

Sau khi hoàn thành lớp chống thấm, cần bảo dưỡng bề mặt bằng cách giữ ẩm trong khoảng 24-48 giờ. Bạn có thể sử dụng màng nilon hoặc bao tải ướt để phủ lên bề mặt, giúp lớp chống thấm đạt được độ bền và hiệu quả tối ưu.

Dùng sơn chống thấm

Sơn chống thấm là một loại vật liệu ở dạng lỏng, được phủ lên bề mặt cần bảo vệ để tạo ra một lớp màng ngăn không cho nước thấm qua. Các loại sơn chống thấm thường gặp bao gồm sơn gốc xi măng và sơn gốc acrylic.

Dùng sơn chống thấm
Ưu điểm	Ngăn nước hiệu quảSử dụng được trên nhiều loại bề mặtDễ dàng thi côngKhông gây hại cho sức khỏe
Nhược điểm	Dễ bị bong tróc, tuổi thọ không caoMột số loại có mùi khó chịu
Loại hố pit thích hợp	Mọi loại hố pit
Chi phí dự kiến	Khoảng 200.000 – 500.000 đồng/m²

Quy trình sử dụng sơn chống thấm cho hố pit thang máy:

• Bước 1: Làm sạch bề mặt hố pit, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ và các vật liệu dư thừa, đảm bảo bề mặt khô ráo và bằng phẳng.
• Bước 2: Pha trộn sơn chống thấm theo tỷ lệ được khuyến cáo, thường là 1:1 hoặc 2:1 giữa bột và keo, dùng máy khuấy cho hỗn hợp đồng đều và mịn, không vón cục. Chỉ pha lượng vừa đủ cho khoảng 30-45 phút sử dụng để tránh sơn bị đông cứng.
• Bước 3: Thi công sơn bằng cọ, rulo hoặc máy phun, phủ đều 2-3 lớp, mỗi lớp cách nhau ít nhất 24 giờ, chú ý kỹ các góc và khe hở.
• Bước 4: Sau khi hoàn thành, bảo vệ bề mặt khỏi nước và các tác động trong vòng 24-48 giờ để sơn khô hoàn toàn.

Dùng vữa chống thấm

Vữa chống thấm là một hỗn hợp gồm xi măng, cát, cốt liệu và các chất phụ gia chống thấm. Phương pháp chống thấm hố pit thang máy này tạo ra một lớp màng bảo vệ trên bề mặt hố pit, ngăn chặn sự xâm nhập của nước.

Dùng vữa chống thấm
Ưu điểm	Tiết kiệm chi phíBám dính tốt vào bề mặtChịu được áp lực nước lớn
Nhược điểm	Đòi hỏi thợ thi công có tay nghề caoThời gian thi công kéo dàiCó thể xuất hiện vết nứt, vỡTuổi thọ không cao (khoảng 5-10 năm)
Loại hố pit thích hợp	Hố pit có diện tích nhỏ hoặc vừaHố pit có ngân sách thấp
Chi phí dự kiến	Từ 80.000 – 150.000 đồng/m²

Quy trình chống thấm hố pit thang máy bằng vữa chống thấm:

• Bước 1: Dọn sạch bề mặt hố pit, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, đảm bảo bề mặt khô và phẳng.
• Bước 2: Pha trộn vữa chống thấm theo tỷ lệ nhà sản xuất hướng dẫn, dùng máy trộn để đảm bảo hỗn hợp đồng đều và mịn. Lượng nước tùy thuộc vào loại vữa sử dụng.
• Bước 3: Thi công lớp lót mỏng để tăng độ bám dính giữa bề mặt và lớp vữa chống thấm.
• Bước 4: Khi lớp lót đã khô, tiếp tục thi công 2-3 lớp vữa chống thấm chính, mỗi lớp dày khoảng 2-3mm, để khô giữa các lớp.
• Bước 5: Bảo dưỡng bằng cách giữ ẩm bề mặt ít nhất 24 giờ sau khi hoàn thành lớp cuối, có thể dùng nilon hoặc bao tải ướt để phủ lên.

Màng chống thấm

Đây là một trong những vật liệu chống thấm hố pit thang máy được tạo ra từ các loại polymer tổng hợp. Trên thị trường hiện nay có nhiều loại màng chống thấm khác nhau, bao gồm màng chống thấm khò nóng, màng chống thấm tự dính, màng chống thấm gốc bitum và màng chống thấm gốc cao su tổng hợp.

Màng chống thấm
Ưu điểm	Ngăn nước cực kỳ hiệu quảĐộ bền vượt trộiThi công nhanh chóng, tiết kiệm thời gian
Nhược điểm	Chi phí đầu tư lớnĐòi hỏi kỹ thuật thi công chuyên môn cao
Loại hố pit thích hợp	Phù hợp với mọi loại hố pit
Chi phí dự kiến	Từ 500.000 – 1.500.000 đồng/m²

Quy trình thi công màng chống thấm cho hố pit thang máy:

• Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt hố pit, loại bỏ đầu mối sắc nhọn, dầu mỡ và đảm bảo bề mặt không lồi lõm.
• Bước 2: Thi công lớp lót bằng cọ hoặc rulo, áp dụng 1-2 lớp với khối lượng 0,2-0,5kg/m², đảm bảo lớp lót phủ kín bề mặt. Để khô hoàn toàn trước khi thi công màng chống thấm.
• Bước 3: Sử dụng đèn khò làm nóng chảy lớp bitumen dưới màng chống thấm, sau đó đặt màng lên bề mặt và ép chặt để loại bỏ bọt khí, giúp màng dính chặt.
• Bước 4: Cán một lớp vữa bảo vệ lên trên màng chống thấm để chống tác động từ môi trường.
• Bước 5: Sau khi vữa khô, ghép cốp pha và đổ bê tông theo đúng yêu cầu kỹ thuật.
• Bước 6: Khi bê tông đã cứng, tháo cốp pha và quét thêm một lớp lót để tăng cường độ bền cho bề mặt.

Xử lý các khe nứt và co ngót

Xử lý các khe nứt và co ngót là một kỹ thuật chống thấm, sử dụng keo chuyên dụng để lấp đầy các khoảng trống và ngăn chặn nước thấm vào hố pit thang máy.

Xử lý các khe nứt và co ngót
Ưu điểm	Ngăn chặn nước thấm hiệu quảBám dính chắc chắn vào bề mặtChi phí vừa phải, hợp lý
Nhược điểm	Quá trình thi công mất nhiều thời gianKhó khăn khi xử lý các khe nứt nhỏ
Loại hố pit thích hợp	Phù hợp với mọi loại hố pit, đặc biệt là những hố pit có nhiều khe nứt, co ngót do lỗi thi công hoặc tác động từ môi trường
Chi phí dự kiến	Từ 500.000 – 1.000.000 đồng/m²

Quy trình chống thấm hố pit thang máy bằng cách xử lý các khe nứt và co ngót:

• Bước 1: Làm sạch bề mặt quanh các khe nứt, co ngót bằng máy chà, bàn chải sắt và máy hút bụi. Sử dụng dung môi chuyên dụng nếu cần và đảm bảo bề mặt khô hoàn toàn trước khi thi công.
• Bước 2: Pha trộn keo chống thấm theo tỷ lệ khuyến cáo của nhà sản xuất, thường là 1:1 hoặc 2:1 giữa bột và keo, khuấy đều để hỗn hợp mịn, không vón cục.
• Bước 3: Dùng súng bơm chuyên dụng để bơm keo vào khe nứt, đảm bảo keo lấp đầy toàn bộ khe và sau đó làm phẳng bề mặt keo.
• Bước 4: Kết hợp các vật liệu chống thấm bổ sung như sơn, vữa hoặc màng chống thấm để tăng hiệu quả.
• Bước 5: Bảo vệ bề mặt sau khi thi công khỏi tác động môi trường trong 24-48 giờ bằng cách phủ bạt hoặc nilon.

Lắp đặt hệ thống thoát nước

Hệ thống thoát nước được lắp đặt trong hố pit có chức năng thu thập và đưa nước thải ra bên ngoài, giúp ngăn ngừa tình trạng nước đọng lại gây thấm, tràn, từ đó bảo vệ kết cấu của công trình.

Lắp đặt hệ thống thoát nước
Ưu điểm	Ngăn chặn thấm nước hiệu quảChi phí lắp đặt vừa phảiDễ dàng lắp đặt và thi côngÍt tốn công bảo trì
Nhược điểm	Cần thiết kế độ dốc phù hợpCó thể bị tắc nghẽn nếu không được vệ sinh định kỳCần kết nối với hệ thống thoát nước tổng thể
Loại hố pit thích hợp	Thích hợp cho mọi loại hố pit, đặc biệt là những hố pit thường xuyên tiếp xúc với nước thải, nước mưa hoặc nước rò rỉ
Chi phí dự kiến	Từ 1.000.000 – 3.000.000 đồng

Quy trình lắp đặt hệ thống thoát nước bằng PVC cho hố pit thang máy:

• Bước 1: Dọn dẹp hố pit, loại bỏ rác thải và bùn đất, sau đó làm sạch và tạo độ dốc 1-2% cho rãnh thoát nước.
• Bước 2: Đặt rãnh thoát nước theo vị trí đã thiết kế, đảm bảo rãnh sát mặt đáy và có độ dốc phù hợp. Dùng keo silicone hoặc vữa chống thấm để cố định rãnh.
• Bước 3: Nối ống thoát nước với rãnh và hướng ống về hệ thống thoát nước chung, cố định bằng dây kẹp hoặc giá đỡ.
• Bước 4: Lắp bẫy cát vào ống thoát nước, đảm bảo bẫy thẳng đứng và kết nối chặt chẽ.
• Bước 5: Hoàn thiện bằng cách trám kín các mối nối và khoảng trống, sau đó kiểm tra hệ thống bằng cách đổ nước để đảm bảo nước thoát dễ dàng.

Lắp đặt hệ thống chống thấm ngược

Hệ thống chống thấm ngược hố pit thang máy hoạt động bằng cách hình thành một lớp màng chắn nước bên trong hố pit, ngăn không cho nước từ bên ngoài thấm vào. Hệ thống này bao gồm nhiều lớp vật liệu chống thấm khác nhau, được xây dựng theo trình tự: lớp đệm, lớp ngăn thấm và cuối cùng là lớp phủ bảo vệ.

Quy trình lắp đặt hệ thống chống thấm ngược:

• Bước 1: Chuẩn bị bề mặt giống với phương pháp màng chống thấm, bao gồm việc làm sạch bề mặt bê tông bằng cách chà, phun cát hoặc rửa nước áp lực cao, và sửa chữa các vết nứt, lỗ hổng.
• Bước 2: Lắp đặt màng chống thấm trực tiếp lên bề mặt đã xử lý, đảm bảo màng được dán hoặc hàn kín các mối nối, đặc biệt chú ý xử lý kỹ các góc cạnh.
• Bước 3: Thêm một lớp bảo vệ như vữa xi măng, tấm bảo vệ hoặc các vật liệu khác lên trên màng chống thấm.
• Bước 4: Hoàn thiện bằng cách vệ sinh khu vực thi công và kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo không có khe hở nào trong hệ thống chống thấm.

Trên đây là tổng hợp những phương pháp chống thấm hố pit thang máy hiệu quả, an toàn. Đây chính là giải pháp bảo vệ công trình, đảm bảo an toàn và vận hành ổn định cho hệ thống thang máy. Để cập nhật thêm những thông tin hữu ích về chống thấm và các giải pháp xây dựng khác, hãy theo dõi trang web của TKT Company. Nếu bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chính xác và nhanh chóng nhất.