Tình trạng thấm dột tường nhà là vấn đề khiến nhiều người vô cùng đau đầu. Không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ, hiện tượng thấm tường còn gây ra nhiều tác hại nghiêm trọng cho công trình và sức khỏe người sử dụng. Bài viết này, TKT Company sẽ giới thiệu đến bạn 8 cách chống thấm tường nhà hiệu quả nhất, giúp bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi các tác động của nước và độ ẩm.

Chống thấm tường nhà là gì? Nguyên nhân thấm dột tường nhà do đâu?

Trước khi tìm hiểu các cách chống thấm tường nhà cụ thể, hãy cùng TKT Company tìm hiểu sơ lược về khái niệm và nguyên nhân của hiện tượng thấm dột tường nhà.Chống thấm tường nhà là gì?

Chống thấm tường nhà là một biện pháp giúp ngăn chặn sự xâm nhập của nước và độ ẩm vào bên trong tường nhà. Mục đích chính của việc chống thấm là bảo vệ kết cấu công trình, ngăn ngừa tình trạng ẩm mốc, bong tróc sơn và duy trì tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Đây là một công đoạn vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng và bảo trì nhà cửa, giúp kéo dài tuổi thọ công trình và đảm bảo môi trường sống khô ráo, sạch sẽ cho người sử dụng.

Nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm tường là gì?

Hiện tượng thấm tường không phải tự nhiên mà có. Thông thường, nó xuất phát từ một số nguyên nhân chính sau đây:

• Thiết kế và thi công không đạt chuẩn: Nhiều công trình gặp vấn đề thấm dột do quy trình thiết kế và thi công không được thực hiện đúng kỹ thuật ngay từ đầu. 
• Công tác chống thấm ban đầu không đạt yêu cầu: Nếu khâu chống thấm trong quá trình xây dựng không được thực hiện hoặc thực hiện không đúng cách, tường nhà sẽ dễ bị ảnh hưởng bởi nước và độ ẩm.
• Sử dụng vật liệu kém chất lượng: Việc sử dụng các loại vật liệu chống thấm không đảm bảo chất lượng có thể dẫn đến hiệu quả chống thấm kém và nhanh chóng xuống cấp theo thời gian.
• Thiếu bảo trì, bảo dưỡng: Công trình lâu ngày không được tu sửa, bảo dưỡng sẽ dần xuống cấp, các lớp chống thấm bị hư hỏng, tạo điều kiện cho nước thấm qua.
• Tác động từ môi trường: Thời tiết khắc nghiệt, mưa nhiều hoặc độ ẩm cao cũng là nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm tường, đặc biệt là ở những vùng có khí hậu ẩm ướt.

Cách chống thấm những tường nhà mới xây

Đối với những ngôi nhà mới xây, việc chống thấm tường nhà nên được thực hiện ngay từ đầu để đảm bảo hiệu quả lâu dài. Dưới đây là một số cách chống thấm tường nhà mới xây hiệu quả.

Chống thấm tường ở trong nhà

Đối với tường nhà mới xây, cách chống thấm tường trong nhà đơn giản vô cùng. Lúc này vết thấm còn ít, chưa xuất hiện những dấu loang rộng hay dấu chân chim, thậm chí sơn chưa bị tróc bong ra. Để chống thấm cho tường ở trong nhà, bạn cần chuẩn bị những dụng cụ và vật liệu bao gồm bột trét, sơn lót, chổi quét sơn, sơn chống thấm,… Các bước tiến hành như sau:

• Dùng bột trét để trét lên bề mặt tường cần chống thấm, miết nhẹ cho bề mặt láng phẳng.
• Sử dụng chổi quét một lớp sơn lót lên tường.
• Cuối cùng, dùng sơn chống thấm để quét lên và đợi khô.

Với cách chống thấm tường nhà này, bạn đã hoàn thành việc chống thấm tường trong nhà một cách hiệu quả và tiết kiệm.

Chống thấm tường ngoài nhà

Đối với tường ngoài nhà, đặc biệt là với các công trình như nhà chung cư, nhà cao tầng hoặc các ngôi nhà xây cách nhau không sát, việc chống thấm cần được thực hiện kỹ lưỡng hơn ngay từ ban đầu. Phương pháp chống thấm tường nhà mới xây bên ngoài được thực hiện như sau:

• Trộn bê tông, cát và xi măng để làm vữa. Tỷ lệ trộn tùy thuộc vào yêu cầu chống thấm 1 hay 2 thành phần.
• Bạn cũng có thể sử dụng chất chống thấm hoặc sơn chống thấm chuyên dụng.
• Quét đều hỗn hợp vừa trộn lên tường bên ngoài nhà.

Bằng cách xử lý chống thấm tường nhà này, bạn có thể hoàn thành việc chống thấm tường bên ngoài nhà một cách hiệu quả, đảm bảo ngôi nhà của bạn được bảo vệ tốt nhất trước những tác động của thời tiết.

Cách chống thấm tường của nhà cũ

Đối với những ngôi nhà cũ, việc sử dụng các cách chống thấm tường nhà cũ cũng rất quan trọng để khắc phục tình trạng thấm dột, giúp kéo dài tuổi thọ cho nhà ở và bảo vệ tài sản bên trong nhà. Để chống thấm cho tường nhà cũ, bạn có thể thực hiện theo trình tự sau:

• Cạo bỏ lớp sơn và rong rêu trên tường, vệ sinh sạch sẽ vị trí cần chống thấm.
• Tìm và xác định vị trí hở nứt trên tường cần chống thấm.
• Dùng hồ vữa trám các kẽ hở nứt lại.
• Sử dụng sơn chống thấm phủ lên 1 đến 2 lớp để đảm bảo chống thấm hiệu quả.

Cách chống thấm tường nhà bị rạn, nứt

Tường nhà bị rạn nứt không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn tạo điều kiện cho nước và độ ẩm xâm nhập, gây ra tình trạng thấm dột. Tùy theo mức độ nứt mà chúng ta có các cách chống thấm tường nhà bị nứt khác nhau. Đối với vết nứt nhỏ, bạn có thể sử dụng keo chống thấm chuyên dụng để trám các vị trí nứt. Tuy nhiên, đối với vết rạn nứt lớn trên tường, bạn cần áp dụng phương pháp xử lý kỹ lưỡng hơn để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài. Quy trình này bao gồm các bước sau:

• Đục vết nứt rộng và sâu 3cm đến 4cm. Vệ sinh và dọn rửa vị trí nứt.
• Dùng vật liệu chuyên dụng để trám khít vết nứt.
• Phủ lên bề mặt bằng màng chống thấm (nên dùng màng chống thấm có khả năng co giãn).

Cách chống thấm tường nhà liền kề nhau

Đối với những ngôi nhà liền kề, việc chống thấm đòi hỏi sự cẩn trọng và kỹ thuật riêng. Chúng ta sẽ xem xét hai trường hợp là cách chống thấm tường nhà liền kề khi mới bắt đầu xây dựng và chống thấm ngược cho nhà đã xây xong.

Chống thấm tường nhà liền kề khi mới bắt đầu xây dựng

Đối với công trình nhà liền kề mới, việc chống thấm từ giai đoạn xây dựng ban đầu được coi là phương pháp hiệu quả nhất. Trong quá trình thi công, cần đặc biệt chú ý đến các điểm tiếp giáp giữa hai nhà. Tại đây, nên sử dụng hỗn hợp vữa bê tông chuyên dụng có khả năng chống thấm để tạo lớp bảo vệ. Thông thường, lớp vữa này cần được đắp với độ dày khoảng 22cm tại các vị trí tiếp xúc giữa hai bức tường.

Trong trường hợp ngôi nhà của bạn được xây dựng trước, có thể áp dụng biện pháp trát một lớp vữa chống thấm lên mặt ngoài của tường. Để tăng cường hiệu quả, bạn nên bổ sung thêm một lớp vật liệu chống thấm phù hợp cho bề mặt ngoài tường. Điều này sẽ giúp nâng cao khả năng chống thấm và bảo vệ công trình tốt hơn.

Chống thấm ngược cho các tường nhà liền kề

Khi không thể thực hiện cách chống thấm tường nhà từ giai đoạn đầu xây dựng, phương pháp chống thấm ngược là giải pháp thay thế hiệu quả. Cách thức này được áp dụng cho cả nhà mới và nhà cũ:

• Đối với nhà mới: Tiến hành chống thấm ngược ngay sau khi hoàn thành việc xây lớp gạch, trước khi trát tường.
• Đối với nhà cũ: Cần loại bỏ lớp trát cũ ở mặt trong tường, sau đó mới thực hiện quy trình chống thấm ngược và trát lại.

Các bước thực hiện chống thấm ngược:

• Đầu tiên, tạo chất kết nối bằng phụ gia chống thấm.
• Phun dung dịch chống thấm dạng tinh thể lên bề mặt (nên phun 2 lớp, mỗi lớp cách nhau 4-5 giờ).
• Đợi 2-3 ngày cho khô, sau đó phun nước kiểm tra hiệu quả chống thấm.
• Cuối cùng, trát vữa tường hoàn thiện và sơn tường nhà bình thường.

Chống thấm chân tường

Chống thấm chân tường cần được quan tâm và thi công kỹ lưỡng

Chân tường là khu vực dễ bị thấm nhất trong ngôi nhà. Hiện tượng thấm ở chân tường có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Để khắc phục tình trạng này, có hai phương pháp chính thường được áp dụng:

• Chống thấm chân tường bằng bơm foam ngược: Quy trình này bắt đầu bằng việc khoan các lỗ nhỏ với độ sâu khoảng 10mm vào chân tường. Sau đó, sử dụng thiết bị chuyên dụng để bơm foam chống thấm vào các lỗ này. Đối với những bức tường cũ, có thể cần phải đục bỏ lớp vữa cũ trước khi tiến hành.
• Sử dụng sơn Kova chống thấm: Kỹ thuật này đòi hỏi việc tạo ra một hỗn hợp đặc biệt từ xi măng và sơn Kova theo tỷ lệ 10:2. Bạn nên cạo sạch lớp sơn cũ trên bề mặt cần xử lý. Tiếp theo, quét đều hỗn hợp lên vùng chân tường. Sau khi lớp hỗn hợp này khô hoàn toàn, có thể tiến hành hoàn thiện bề mặt như bình thường, tạo nên một lớp bảo vệ chống thấm hiệu quả cho chân tường.

Cách chống thấm ngược tường bằng foam

Cách chống thấm tường nhà ngược được khuyến nghị áp dụng trong một số trường hợp đặc biệt. Cụ thể, khi không thể tiếp cận hoặc xử lý chống thấm từ bên ngoài tường, khi có khe hở giữa hai nhà liền kề không thể tô trát hoặc khi xuất hiện hiện tượng thấm nước từ các khu vực như nhà vệ sinh hay sàn nhà lân cận.

Mặc dù kỹ thuật này có thể áp dụng cho nhiều tình huống khác nhau, nhưng cần lưu ý rằng cách chống thấm nước cho tường nhà ngược bằng foam đòi hỏi trình độ chuyên môn cao. Người thực hiện cần có kỹ năng kỹ thuật chuyên sâu và kinh nghiệm dồi dào để đảm bảo hiệu quả tối ưu của quá trình chống thấm. 

Dịch vụ chống thấm tường nhà chất lượng – TKT Company

Là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ thi công chống thấm, TKT Company cam kết mang đến cho khách hàng tại TP.HCM dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp với mức chi phí hợp lý. Hiện nay, bên cạnh dịch vụ chống thấm tường, TKT Company còn cung cấp đa dạng các hạng mục chống thấm cho nhiều loại công trình khác nhau nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách hàng. Trong đó phải kể đến một số dịch vụ chống thấm tiêu biểu như là:

• Dịch vụ chống ẩm ước nhà vệ sinh
• Dịch vụ chống thấm cho tầng hầm
• Dịch vụ thi công chống thấm cho sân thượng
• Dịch vụ chống thấm sàn mái bê tông
• Dịch vụ thi công, xử lý chống thấm dột trần nhà

Về mức giá thi công, chúng tôi luôn áp dụng các chính sách giá linh hoạt, được điều chỉnh phù hợp với từng loại công trình và yêu cầu cụ thể của khách hàng. Bảng báo giá chống thấm tường của TKT Company được xây dựng chi tiết theo các hạng mục riêng biệt, tuy nhiên, giá cuối cùng có thể thay đổi dựa trên quy mô dự án và loại vật liệu chống thấm được sử dụng.

Hạng mục chống thấm	Đơn giá (VNĐ/m2)
Chống thấm tường bằng màng chống thấm lạnh	125,000
Chống thấm tường bằng sơn kova	115,000
Chống thấm dột tường bằng SIKA	120,000
Chống thấm tường bằng xi măng	120,000
Chống thấm tường bằng tôn	235,000
Chống thấm dột chân tường	210,000
Chống thấm ngược tường nhà	210,000
Sơn chống thấm dột tường nhà	85,000

Lưu ý: Bảng giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, để được báo giá chống thấm tường chính xác, bạn vui lòng liên hệ đến TKT Company để được tư vấn chi tiết.

Chống thấm tường nhà là một công việc quan trọng, đòi hỏi sự cẩn trọng và kỹ thuật chuyên môn cao. Với những thông tin và hướng dẫn trong bài viết này, hy vọng bạn đã biết cách chống thấm tường nhà hiệu quả, giúp bạn có thể bảo vệ ngôi nhà của mình khỏi các tác hại bên ngoài. Hãy liên hệ TKT Company ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết về giải pháp xử lý chống thấm tối ưu với mức giá vô cùng ưu đãi.