Sàn bê tông sau thời gian sử dụng thường sẽ xuất hiện các vấn đề như nứt nẻ, bong tróc, sần sùi, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và tuổi thọ của công trình. Để khắc phục vấn đề này, các công nghệ và dịch vụ mài sàn bê tông ra đời nhằm giúp người dùng vệ sinh, làm phẳng bề mặt, mang lại diện mạo mới mẻ và nâng cao tính bền bỉ cho sàn nhà. Trong bài viết này, hãy cùng TKT Company tìm hiểu ưu – nhược điểm của giải pháp, quy trình thi công cũng như cập nhật báo giá sàn bê tông mài chi tiết nhất.
1. Mài sàn bê tông là gì?
Mài sàn bê tông là một dịch vụ đánh bóng và làm phẳng mặt sàn để giúp nền nhà trở nên mịn màng, sáng bóng và thẩm mỹ hơn. Theo đó, dịch vụ này thường được sử dụng trong các công trình như nhà ở, chung cư, cửa hàng, nhà hàng, khách sạn, văn phòng, nhà máy sản xuất… nhằm loại bỏ các vết sần sùi, nứt nẻ lâu năm.
Mài sàn bê tông giúp bề mặt trở nên bằng phẳng, sáng bóng và thẩm mỹ hơn
Để mang đến hiệu quả cao nhất, đội ngũ vệ sinh sẽ sử dụng các máy móc mài bê tông sàn công suất lớn kết hợp với hóa chất mài bóng, phụ gia… và áp dụng kỹ thuật chuyên sâu. Điều này không chỉ giúp mặt sàn trở nên bóng bẩy, nhẵn mịn mà còn hỗ trợ chống trơn trượt, nâng cao tuổi thọ của công trình.
2. Tại sao cần phải mài sàn bê tông?
Hiện nay, phương pháp mài bóng sàn bê tông ngày càng được ưa chuộng và là giải pháp thay thế các sản phẩm sơn lót nền hiệu quả, giúp bề mặt mịn nhẵn, bằng phẳng, đáp ứng mọi yêu cầu của công trình. Một số lợi ích nổi bật có thể kể đến như:
2.1. Đảm bảo tính bền bỉ của mặt sàn
Khi vận hành các thiết bị, máy móc công nghiệp nặng có độ rung lớn thường xuyên sẽ ảnh hưởng đến khả năng chịu tải trọng của mặt sàn bê tông, về lâu dài nền sàn có thể nứt vỡ. Vì thế, việc sử dụng dịch vụ mài sàn bê tông công nghiệp sẽ giúp mặt nền sau khi mài cực kỳ rắn chắc, cải thiện khả năng chịu lực và đảm bảo độ bền của công trình.
Dịch vụ mài sàn bê tông giúp cải thiện khả năng chịu lực và sức bền của bề mặt
2.2. Cải thiện tuổi thọ công trình
Bằng cách áp dụng các thiết bị hỗ trợ như máy chà sàn bê tông mài nhám, bề mặt công trình sẽ được “lột xác” và tăng khả năng chống mòn, trầy xước, chịu được tải trọng lớn từ những hoạt động hàng ngày. Từ đó, sàn mài bê tông có thể duy trì chất lượng từ 5 – 10 năm, giúp chủ thầu tiết kiệm chi phí sửa chữa và bảo dưỡng sau này.
2.3. Hiệu quả thẩm mỹ cao
Trong quá trình thi công sàn bê tông mài, bề mặt công trình sẽ được làm mịn, loại bỏ các lỗ hổng, vết nứt, gồ ghề… mang lại diện mạo mới cho công trình. Với ưu điểm vượt trội này, dịch vụ mài sàn thi công rất thích hợp ứng dụng trong các khu vực như nhà ở, văn phòng, nhà xưởng, cao ốc… và nhiều không gian khác.
Mài sàn bê tông loại bỏ các điểm gồ ghề, nứt nẻ giúp bề mặt bóng mịn và đẹp mắt
3. Ưu và nhược điểm khi mài sàn bê tông
Sàn nhà bê tông mài phẳng sẽ giúp hạn chế tình trạng trơn trượt, gây nguy hiểm cho mọi người, đồng thời, lớp bề mặt sần sùi, nứt nẻ cũng sẽ được loại bỏ, từ đó cải thiện tính thẩm mỹ cho tổng thể không gian. Tuy nhiên, việc áp dụng phương pháp này cũng sẽ có một số ưu – nhược điểm nhất định, cụ thể như sau:
3.1. Ưu điểm
Mài sàn bê tông mang lại rất nhiều lợi ích cho công trình, đặc biệt là các không gian nhà xưởng, xí nghiệp, văn phòng, cao ốc…, Dưới đây là những ưu điểm nổi bật:
- Độ bền cao: Mặt nền mài bê tông sẽ được mài giũa và bọc sáp thông qua sự hỗ trợ của máy móc, kỹ thuật tiên tiến, giúp che lấp các khe hở, khuyết điểm trên bề mặt hiệu quả. Từ đó, cấu trúc sàn sẽ được gia cố cứng cáp hơn, đảm bảo tuổi thọ lâu bền khi bề mặt được chăm sóc và thi công đúng kỹ thuật.
- Giảm thiểu chi phí: Trên thực tế, giá dịch vụ mài sàn bê tông sẽ không quá cao so với chất lượng, điều này giúp chủ thầu, doanh nghiệp tối ưu các chi phí như vệ sinh, bảo dưỡng… so với những phương án khác.
- Chống trầy xước: Trong quá trình thi công sàn bê tông đá mài, nhân viên vệ sinh sẽ sử dụng các loại máy móc và hóa chất chuyên dụng nhằm đảm bảo bề mặt không bị trầy xước, từ đó giúp công nhân làm việc trong nhà xưởng tránh bị té ngã trong quá trình di chuyển.
- Hỗ trợ ngăn thấm nước: Ngoài việc mài nhẵn sàn bê tông, đội ngũ vệ sinh cũng sẽ che lấp các khe hở bằng chất phụ gia chuyên dụng, từ đó tránh khả năng nước xâm nhập vào cấu trúc sàn, ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
- Dễ vệ sinh và bảo trì: Bề mặt bê tông nhẵn bóng, bằng phẳng còn hỗ trợ ngăn ngừa bụi bẩn, đồng thời giúp người dùng dễ dàng vệ sinh, bảo trì nền sàn một cách dễ dàng và nhanh chóng.
- Nâng cấp thuận tiện: Trong trường hợp chủ thầu hoặc doanh nghiệp muốn thay đổi sang mặt sàn lát gạch, giả gỗ… thì vẫn có thể thực hiện được bằng cách ốp chất liệu mới chồng lên mặt sàn bê tông và tiếp tục sử dụng. Lúc này, bề mặt bê tông đóng vai trò như lớp nền vững chắc, đảm bảo công trình kiến trúc được ổn định và bền bỉ.
Giải pháp mài sàn bê tông giúp tăng tuổi thọ, chống thấm, chống trầy xước cho bề mặt sàn
3.2. Nhược điểm
Tuy sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, việc mài sàn bê tông cũng gây ra một số bất cập nhất định, cụ thể như sau:
- Thông thường, sàn bê tông mài bóng sẽ khá cứng và lạnh vào mùa đông, vì thế người dùng cần phải trang bị thêm thảm trải sàn để hoạt động, làm việc tốt hơn.
- Trong trường hợp thi công mặt sàn sai kỹ thuật thì chi phí sửa chữa sẽ khá tốn kém, đồng thời khiến cấu trúc công trình nhanh bị xuống cấp, nứt nẻ, ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ.
4. Ứng dụng và các hạng mục mài sàn bê tông hiện nay
Đây là giải pháp tối ưu để cải tạo và nâng cấp bề mặt sàn cho nhiều công trình với kỹ thuật mài sàn tiên tiến, mang lại hiệu quả cao, đáp ứng yêu cầu khắt khe về chất lượng. Vì thế, nhu cầu sử dụng các dịch vụ mài sàn bê tông chuyên nghiệp ngày càng tăng cao và được ứng dụng cho nhiều không gian khác nhau, bao gồm:
- Mài sàn nhà xưởng, nhà máy, kho bãi
- Mài sàn hành lang
- Mài sàn nhà ở, văn phòng, xí nghiệp
- Mài sàn cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, khách sạn
- Mài sàn trung tâm thương mại
- Mài sàn phòng bếp, phòng khách, phòng tắm, phòng ăn
- Mài sàn tầng hầm
- …
Dịch vụ mài sàn bê tông có thể ứng dụng trong nhiều công trình, dự án khác nhau
5. Quy trình thi công mài sàn bê tông chuẩn
Để mang lại hiệu quả làm phẳng cao nhất, đảm bảo tính thẩm mỹ cho bề mặt sàn đòi hỏi quy trình thi công phải đúng kỹ thuật, sử dụng máy móc, hóa chất thích hợp. Về cơ bản, một quy trình mài sàn bê tông tiêu chuẩn, chất lượng sẽ bao gồm những bước sau:
- Bước 1: Nhân viên vệ sinh tiến hành khảo sát mặt bằng trước khi thi công để kiểm tra chất lượng của nền sàn. Theo đó, nếu sàn có Mác bê tông dưới 200 thì chỉ có thể mài phẳng, không thể mài bóng.
- Bước 2: Chuẩn bị trang thiết bị, máy móc và hóa chất cần thiết cho việc thi công như máy mài, đĩa mài…
- Bước 3: Làm phẳng sơ bộ mặt nền để loại bỏ lỗ hỏng, vết nứt hoặc những khuyết điểm khác trên bề mặt.
- Bước 4: Sử dụng đĩa đánh bóng để mài phẳng nền sàn, tạo độ nhẵn mịn cho bề mặt.
- Bước 5: Kiểm tra mặt sàn và xử lý các điểm lồi lõm, vết nứt còn sót lại.
- Bước 6: Sử dụng đĩa mài để đánh bóng bề mặt dựa trên yêu cầu về độ bóng và độ cứng của sàn, cụ thể:
- Mài sàn với đầu số 100#: Nhân viên vệ sinh sử dụng máy mài sàn đầu số 100# để loại bỏ lớp sần sùi, tạo ra bề mặt thô.
- Phun tăng cứng mặt sàn: Dùng hóa chất tăng cứng để phun lên nền nhà nhằm tăng khả năng chống mài mòn, cải thiện độ bền bỉ của bề mặt sàn.
- Mài sàn bằng đầu số 300# và 500#: Sau khi phun hóa chất tăng cứng, nhân viên sẽ dùng đến máy mài sàn đầu số 300# và 500# để tiếp tục làm phẳng bề mặt, từ đó khiến nền nhà nhẵn mịn và đồng đều hơn.Mài sàn đầu số 800#: Tiếp tục sử dụng đá mài đầu số 800# để mài phẳng sàn bê tông, tạo nên một bề mặt bóng bẩy, trơn mịn.
-
- Mài sàn đầu số 1000#: Dùng đá mài đầu số 1000# để tạo ra bề mặt bóng mịn, đảm bảo tính thẩm mỹ cao.
-
- Mài sàn đầu số 2000#: Sử dụng đĩa mài đầu số 2000# để tiếp tục mài sàn, đảm bảo bề mặt phẳng mịn và sáng bóng.
- Bước 7: Tiến hành vệ sinh lại bề mặt bằng máy hút bụi chuyên dụng, sau đó nhân viên vệ sinh sẽ bắt đầu tăng cứng nền sàn bằng hóa chất.
- Bước 8: Đánh bóng sàn bê tông lần cuối bằng đá mài đầu số 3000#, giúp nền nhà bóng sáng, mịn màng, cải thiện tính thẩm mỹ.
- Bước 9: Kiểm tra lại tổng thể công trình và khắc phục tại những vị trí chưa đạt yêu cầu, sau đó nhân viên sẽ tiến hành vệ sinh thiết bị, máy móc đã dùng.
- Bước 10: Nhân viên vệ sinh hoàn thành thi công mài sàn bê tông và bàn giao công trình cho chủ thầu, đồng thời tư vấn cách vận hành, bảo dưỡng định kỳ để duy trì chất lượng bề mặt.
*Lưu ý: Quy trình mài sàn bê tông trên đây có thể điều chỉnh tùy theo tình trạng sàn thực tế khi khảo sát và yêu cầu riêng của dự án.
6. Báo giá mài sàn bê tông mới nhất 2024
Hiện nay, giá sàn bê tông mài sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như độ cứng, diện tích sàn, độ ăn mòn, hạng mục dịch vụ và tình trạng bề mặt thực tế khi khảo sát. Để giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan về giá thi công sàn bê tông mài, dưới đây là bảng báo giá thi công sàn bê tông mài dựa theo từng hạng mục được cập nhật mới nhất.
|
BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG SÀN BÊ TÔNG MÀI MỚI NHẤT 2024 |
|||
| STT | Hạng mục dịch vụ | Đơn giá mài sàn bê tông | Đơn vị tính |
| 1 | Giá mài sàn cho nhà xưởng | 50.000 VNĐ | m2 |
| 2 | Giá mài sàn bê tông văn phòng | 140.000 VNĐ | m2 |
| 3 | Giá đánh bóng sàn nhà ở | 180.000 VNĐ | m2 |
| 4 | Giá sàn bê tông mài áp dụng công nghệ mới | 210.000 VNĐ | m2 |
| 5 | Giá dịch vụ mài sàn bê tông kho xưởng | 150.000 VNĐ | m2 |
| 6 | Giá dịch vụ đóng bóng nhà xưởng | 150.000 VNĐ | m2 |
Bên cạnh đó, giá cả cũng được quyết định dựa trên một số yếu tố khác, cụ thể như bảng báo giá sẽ được trình bày dưới đây:
| Diện tích bề mặt | Không lộ đá | Lộ đá vừa | Lộ đá nhỏ | Lộ đá lớn | Lộ cát | ĐVT |
| < 200 m2 | 120.000 | 150.000 | Liên hệ | 180.000 | Liên hệ | VNĐ/m2 |
| 300 – 700 m2 | 110.000 | 140.000 | 100.000 – 130.000 | 170.000 | 90.000 – 120.000 | VNĐ/m2 |
| 700 – 1000 m2 | 100.000 | 130.000 | 90.000 – 120.000 | 160.000 | 80.000 – 110.000 | VNĐ/m2 |
| 1000 – 2000 m2 | – | – | 75.000 – 90.000 | – | 65.000 – 80.000 | VNĐ/m2 |
| > 2000 m2 | – | – | 70.000 – 90.000 | – | 60.000 – 75.000 | VNĐ/m2 |
Ngoài ra, mức giá còn được xác định dựa trên yêu cầu và cấp độ mà chủ đầu tư mong muốn, cụ thể như sau:
- Cấp độ nguyên thủy nền mới: 45.000 – 55.000 VNĐ/m2
- Cấp độ nguyên thủy nền cũ: Khảo sát
- Cấp độ muối tiêu nền mới: 55.000 – 70.000 VNĐ/m2
- Cấp độ muối tiêu nền cũ: Khảo sát
- Line vàng, trắng: 20.000 – 30.000 VNĐ/m2
Để biết chính xác giá dịch vụ mài sàn bê tông tương ứng với từng hạng mục công trình, quý khách vui lòng liên hệ TKT Company để được hỗ trợ tư vấn chi tiết.
7. Các yếu tố ảnh hưởng đến mức giá dịch vụ mài sàn bê tông
Nhìn chung, mức báo giá mài sàn bê tông không phải là một con số cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, vì thế, quý khách nên tìm hiểu cẩn thận để có cơ sở để đánh giá và lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ phù hợp. Sau đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến mức giá:
7.1. Diện tích
Diện tích sàn là một trong những yếu tố then chốt ảnh hưởng trực tiếp đến giá dịch vụ khi thi công. Trong đó, đối với các công trình có quy mô diện tích lớn, tổng chi phí để hoàn thiện bề mặt sàn bê tông sẽ ở mức cao hơn so với những không gian có diện tích hạn chế.
Diện tích mặt sàn càng lớn thì chi phí thi công sẽ càng cao
7.2. Độ lộ đá
Hiện nay, có 4 mức độ lộ đá tác động đến giá của dịch vụ, bao gồm: lộ đá nhỏ (hạt tiêu), lộ đá vừa, lộ đá lớn và không lộ đá. Theo đó, mức lộ đá càng lớn thì giá sàn bê tông mài sẽ càng cao do quá trình thi công đòi hỏi nhiều thời gian và công sức hơn để đạt đến độ hoàn thiện mong muốn.
7.3. Độ bóng của sàn
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá là độ bóng của bề mặt sau quá trình mài và đánh bóng. Quy trình mài và đánh bóng sàn có thể được điều chỉnh linh hoạt tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của chủ công trình, tuy nhiên, mỗi bước bổ sung sẽ làm tăng chi phí thi công tương ứng.
Chi phí thi công mặt sàn bê tông phụ thuộc vào độ bóng của bề mặt
7.4. Chất lượng sàn bê tông
Về cơ bản, có 3 yếu tố chính quyết định đến chất lượng của sàn bê tông, bao gồm độ phẳng, độ cứng của sàn và độ đều đá. Theo đó, nếu sàn có nhiều điểm lồi lõm hay độ sóng thì quá trình làm phẳng bề mặt sẽ tốn rất nhiều thời gian và chi phí. Bên cạnh đó, việc rải và trộn đá không đều sẽ khiến cho sàn nhà thiếu tính thẩm mỹ, dù có mài sâu đến đâu cũng không thể lộ đá một cách đồng nhất. Đối với sàn thiếu độ cứng (mác dưới 250) thì sẽ không thể thực hiện đánh bóng gương được mà chỉ có thể mài phẳng kết hợp phủ bóng bảo vệ.
7.5. Địa điểm và vị trí thi công
Một yếu tố khác ảnh hưởng đến giá thi công mài sàn bê tông chính là địa điểm và vị trí của dự án. Theo đó, những vị trí khó tiếp cận hoặc ở khu vực hẻo lánh có thể làm tăng chi phí vận chuyển, nhân lực và máy móc, dẫn đến chi phí thi công cũng tăng theo.
Giá thi công ở những vị trí khó tiếp cận thường “nhỉnh” hơn
7.6. Các yêu cầu đặc biệt khác
Trong trường hợp chủ đầu tư có yêu cầu đặc biệt hoặc muốn tạo điểm nhấn độc đáo cho sàn bê tông như các họa tiết nghệ thuật hoặc màu sắc đặc trưng, quá trình thi công sẽ phức tạp hơn một chút. Theo đó, việc mài sàn lúc này sẽ đòi hỏi tính thẩm mỹ, độ khéo léo và sự sáng tạo cao nên giá thi công thường nhỉnh hơn so với những công trình tiêu chuẩn.
8. Những lưu ý khi sử dụng dịch vụ mài sàn bê tông
Trước khi bắt đầu, điều quan trọng là nhân viên phải nắm được các tiêu chuẩn kỹ thuật và một số nguyên tắc cơ bản để quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và đạt kết quả mong đợi. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng mà các đơn vị thi công cần đặc biệt quan tâm, bao gồm:
- Chuẩn bị bề mặt kỹ càng: Trước khi tiến hành mài sàn, nhân viên cần làm sạch mọi chất bẩn, dầu mỡ tích tụ trên bề mặt hoặc những vết nứt sâu, đồng thời xử lý các khe hở để việc đánh bóng diễn ra thuận lợi.
- Chọn thiết bị, máy móc phù hợp: Nên chọn thiết bị, hóa chất, máy mài sàn công nghiệp có công suất phù hợp với diện tích và độ cứng của sàn để quá trình thi công đảm bảo đúng tiến độ, đạt kết quả tốt.
- Kiểm soát bụi: Quá trình có thể tạo ra nhiều bụi bẩn, vì thế, các đơn vị cần đảm bảo trang bị đủ hệ thống hút bụi hiệu quả để hạn chế tình trạng ô nhiễm trong quá trình thực hiện.
- Tuân thủ nguyên tắc an toàn lao động: Sự an toàn của đội ngũ công nhân phải được đặt lên hàng đầu. Theo đó, người lao động cần trang bị đầy đủ các thiết bị bảo hộ như khẩu trang, bao tay, kính chắn, giày ống để hạn chế một số rủi ro tiềm ẩn. Ngoài ra, việc tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn về an toàn lao động cũng là điều kiện tiên quyết giúp đảm bảo sức khỏe và sự an toàn cho đội ngũ nhân viên.
- Chăm sóc, bảo trì sau thi công: Đội ngũ nhân viên vệ sinh cũng nên hướng dẫn khách hàng cách chăm sóc, bảo trì mặt sàn bê tông sau quá trình thi công để giúp duy trì vẻ đẹp và tuổi thọ lâu dài của cấu trúc nền nhà.
9. Sử dụng dịch vụ mài sàn bê tông ở đâu uy tín và chất lượng?
Để sở hữu một mặt sàn bê tông hoàn hảo, bền vững và có tính thẩm mỹ cao, việc lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ mài sàn uy tín, chất lượng là vô cùng quan trọng. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp, TKT Company cam kết sẽ mang đến cho khách hàng giải pháp mài sàn bê tông chất lượng cao, đáp ứng mọi tiêu chuẩn và yêu cầu khắt khe nhất.
TKT Company cung cấp dịch vụ chất lượng, chuyên nghiệp
Bên cạnh đó, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm vì TKT Company luôn chú trọng đầu tư và ứng dụng những phương pháp thi công hiệu quả cùng các thiết bị, máy móc hiện đại bậc nhất, đảm bảo mang đến bề mặt sàn bằng phẳng, sáng bóng, nhẵn mịn. Ngoài ra, đội ngũ nhân viên lành nghề, giàu kinh nghiệm của TKT Company thường xuyên được đào tạo về nghiệp vụ chuyên môn, cam kết đáp ứng tốt mọi yêu cầu của khách hàng và mang lại trải nghiệm dịch vụ hài lòng nhất.
Xem thêm: Dịch vụ phục hồi sàn đá Mài Terrazzo, Granito, Bê Tông
10. Hình ảnh những dự án thi công tại TKT Company
Với mong muốn mang đến cho quý khách sự hài lòng và an tâm tuyệt đối khi lựa chọn dịch vụ của TKT Company, chúng tôi sẽ cập nhật một số hình ảnh nổi bật về các công trình mà chúng tôi đã từng thực hiện. Qua đó giúp quý khách dễ hình dung hơn về chất lượng và sự chuyên nghiệp trong từng dự án của TKT Company.
Dự án thi công mặt sàn bê tông do nhân viên TKT Company thực hiện
Đội ngũ nhân viên lành nghề của TKT Company đang thực hiện hạng mục mài sàn bê tông
Sàn bê tông trở nên sáng bóng, đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật cao
Dự án thi công ở bãi giữ xe do TKT Company thực hiện
Sàn nhà xưởng trở nên bằng phẳng, sáng bóng nhờ máy móc, kỹ thuật của TKT Company
Như vậy, TKT Company đã cung cấp những thông tin liên quan về ưu – nhược điểm cũng như lợi ích khi sử dụng dịch vụ mài sàn bê tông. Nếu quý khách cần thêm thông tin hoặc muốn tư vấn chi tiết hơn về dịch vụ này, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được hỗ trợ nhanh chóng nhất!
