Hướng Dẫn Kiểm Tra & Chuẩn Bị Nền Bê Tông √ Chuẩn Mực

Jun 18, 2021

TKT Company

Cập nhật lần cuối ngày 9 tháng 6 năm 2021 tại Công ty vệ sinh TKT Cleaning, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Kiểm tra công tác chuẩn bị nền bê tông (nền phụ bê tông, nền bê tông cấu trúc, nền thứ cấp…) trước khi thi công sàn hoàn thiện như: cán sàn, sơn epoxy, đổ vữa tự san, lót gạch, lót thảm, sàn gỗ… như thế nào?

Cần kiểm tra các tiêu chuẩn nào của bề mặt nền bê tông như: độ ẩm, pH, độ phẳng, độ mịn, vết nứt, nhiễm bẩn…

Bài viết này dịch vụ mài sàn bê tông TKT sẽ đi vào chi tiết để bạn có thể kiểm tra và chuẩn bị bề mặt nền bê tông.

Nội dung (Contents)

1. Thuật ngữ nền bê tông, sàn phụ bê tông là gì?

1.1. Nền bê tông là gì

Trước khi đi vào thuật ngữ về nền bê tông (hay gọi là nền phụ, sàn phụ, nền thứ cấp bằng bê tông, hay nền bê tông cấu trúc), đó là lớp nền phía dưới nền hoàn thiện chúng ta đi lại hàng ngày, chúng ta cùng tìm hiểu thuật ngữ chung về nền phụ, hay nền thứ cấp (subfloor) hay nền cấu trúc.

Sàn phụ là lớp cấu trúc của sàn trong một tòa nhà. Nó cần phải đủ mạnh để hỗ trợ các bức tường và bất kỳ yếu tố cấu trúc nào khác được xây dựng trên nó.

nền bê tông đánh bóng cao phòng khách — Hình ảnh: nền bê tông (sàn phụ) được đánh bóng để trở thành sàn hoàn thiện

Đôi khi sàn kết cấu được sử dụng làm bề mặt sàn hoàn thiện luôn trong tòa nhà – chẳng hạn như bê tông đánh bóng. Hiện nay có nhiều kết cấu này để tiết kiệm chi phí.

Nhưng nhìn chung, sàn phụ sẽ được bao phủ bởi một sàn hoàn thiện phù hợp với mục đích của tòa nhà, gia đình và đáp ứng nhu cầu của khách hàng về độ bền và hình thức.

Hình ảnh: Sàn gỗ hoàn thiện trên nền bê tông

Trong phần này, chúng ta sẽ thảo luận về các loại chính của hệ thống sàn phụ và vật liệu được sử dụng để xây dựng chúng.

Hai loại sàn phụ phổ biến nhất là:

Sàn phụ là tấm sàn bê tông – có thể nằm trên mặt đất hoặc lơ lửng trên mặt đất
Sàn phụ là khung gỗ hoặc thép – sử dụng các thanh nối sàn để hỗ trợ sàn tấm kết cấu, chẳng hạn như ván dăm hoặc ván ép. Chúng còn có tên gọi là sàn khung gỗ, sàn khung thép.

Lớp sàn hoàn thiện (floor covering, floor finishing): Trong một số trường hợp, bề mặt của sàn phụ thích hợp để trải sàn (floor covering) hoàn thiện trực tiếp lên trên (như trải thảm, vinyl, lót sàn gỗ, sơn epoxy…)

Tuy nhiên, khi bề mặt gồ ghề hoặc có các khuyết điểm khác, một lớp lót (underlay hoặc underlayment) được đặt ở giữa lớp sàn phụ và lớp sàn hoàn thiện.

Hình ảnh: lót sàn nhựa dạng cuộn trực tiếp lên sàn phụ nền bê tông

Lớp lót (underlay, underlayment): được sử dụng để cung cấp một bề mặt phẳng mịn cho lớp sàn hoàn thiện.

Nó nằm trên cùng của sàn phụ và có thể được làm từ vật liệu đệm mềm (như ván, hay vữa cán sàn, vữa lót sàn…)
Khi lớp sàn hoàn thiện là thảm hoặc các vật liệu dệt khác, lớp lót mềm được sử dụng, chẳng hạn như cao su xốp hoặc bọt.
Đối với vinyl và các sàn đàn hồi khác, lớp lót cứng thường tốt hơn, được làm từ ván cứng, ván ép, MDF hoặc xi măng sợi.

??? Có thể bạn quan tâm: Phân biệt nền bê tông và lớp vữa lót sàn

? Link: https://tktfloor.com/phan-biet-san-be-tong-va-lop-vua-lot-san/

Lớp nền (substrate): bao gồm một hợp chất làm mịn hoặc hợp chất làm phẳng gốc xi măng được trải lên trên lớp bê tông.

Lớp nền là lớp ngay dưới lớp sàn hoàn thiện.
Nếu sàn hoàn thiện có thể được thi công trực tiếp lên sàn phụ, lớp lót, hoặc lớp nền tùy từng trường hợp.

??? Có thể bạn quan tâm: Yêu cầu kỹ thuật vữa lót nền

? Link: https://tktfloor.com/4-yeu-cau-ky-thuat-vua-lot-nen/

1.2. Cấu trúc của nền bê tông

Tấm nền bê tông rất phổ biến trong các ngôi nhà dự án và các tòa nhà thương mại, đặc biệt là trong xây dựng tầng trệt.

Bản vẽ này cho thấy một mặt cắt ngang của một tấm trên mặt đất điển hình cho một tòa nhà bằng gạch veneer.

Bạn có thể thấy rằng có lớp da bên ngoài bằng gạch và khung tường bên trong bằng gỗ hoặc thép.

Bởi vì gạch là xốp và hút ẩm, có một khoảng trống giữa lớp vỏ bên ngoài và bên trong để ngăn hơi ẩm thấm qua và vào tường bên trong.

Gần đáy của hốc là một khóa chống ẩm (DPC) chạy xung quanh toàn bộ chu vi của tòa nhà.

Bất kỳ hơi ẩm nào thấm qua gạch khóa chống ẩm DPC thu lại và chuyển ngược ra bên ngoài thông qua các lỗ thấm nước.

Gạch nằm trên nền bê tông, giúp bảo vệ sàn bên trong khỏi sự xâm nhập của hơi ẩm.

Hình ảnh: Hệ thống chống thấm của nền bê tông

Bên dưới tấm nền bê tông là một lớp màng chống thấm hay còn gọi là lớp ngăn hơi.

Mục đích của nó là ngăn hơi ẩm trong đất bị hút vào mặt dưới hoặc mặt bên của tấm.f

Nếu hơi ẩm được phép xâm nhập, nó sẽ từ từ dâng lên trên cùng nền bê tông và gây ra các vấn đề về độ ẩm trong nền bê tông này.

Trong xây dựng nhà ở, các tấm nền bê tông trên mặt đất thường dày 100 mm, với độ dày tăng lên ở các cạnh và bất cứ nơi nào cần cường độ thêm bên trong.

Tất cả các tấm nền bê tông kết cấu đều được gia cố bằng cốt thép, thường được những người làm bê tông gọi là ‘reo’.

Thép là sự kết hợp của lưới vuông trên thân tấm nền bê tông và lưới rãnh trong móng và dầm.

Chúng được liên kết với nhau bằng dây buộc.

Hình ảnh: Kết nối giữa móng và nền bê tông

Một trong những thiết kế phổ biến nhất đối với sàn trên mặt đất là sàn bè cứng.

Nó được ‘làm cứng’ bởi các dầm, và là một ‘bè’ theo nghĩa là nó nổi trực tiếp trên đất mà không cần cầu tàu hoặc các móng sâu khác.

Hình ảnh: Nền bê tông giữa các tầng được treo trên 1 bức tường

Tấm nền bê tông treo thường được sử dụng ở các tầng trên của các tòa nhà.

Do trọng lượng của chúng, bức tường đỡ bên trong cần phải chắc hơn khung gỗ, vì vậy chúng thường được hỗ trợ bằng gạch.

Bản vẽ này cho thấy một bức tường gạch lỗ hoặc gạch đôi, với tấm được bảo vệ khỏi độ ẩm bởi hốc giữa hai ‘lá’.

Hình ảnh: Nền bê tông giữa các tầng được treo bởi 2 bức tường

Đôi khi trong các tòa nhà thương mại hoặc căn hộ nhiều tầng, nền bê tông treo được đỡ bởi cả hai lá của bức tường gạch đôi.

Trong trường hợp này, màng chống thấm được sử dụng để thu thập bất kỳ hơi ẩm nào chảy xuống bên trong của bức tường bên ngoài.

Ngoài ra còn có một chữ ‘V’ ở mặt dưới của tấm để ngăn nước chảy qua tường bên trong.

Tới đây bạn đã biết về Sàn Phụ Bê Tông và cách chúng kết nối với với các kết cấu xây dựng khác của tòa nhà như nền, móng, tường và các lớp lót (underlayment), lớp nền (substrate) cũng như lớp sàn hoàn thiện (floor covering or floor finishing)

2. Có một số điều bạn cần kiểm tra khi kiểm tra sàn phụ bê tông.

Vấn đề duy nhất có khả năng gây ra sự cố với lớp phủ sàn mới là độ ẩm của bê tông. Một yếu tố khác là độ pH bề mặt – hoặc mức độ kiềm.

Vì những bài kiểm tra này là một phần quan trọng của quá trình kiểm tra, chúng tôi sẽ đề cập riêng đến chúng trong phần tiếp theo của bài này.

Vì vậy, bây giờ chúng ta sẽ xem xét một số vấn đề khác mà bạn nên biết.

Hình ảnh: Kiểm tra hóa chất bảo dưỡng bề mặt nền bê tông

2.1. Kiểm tra chất bảo dưỡng trên nền bê tông

Các hợp chất bảo dưỡng bê tông được sử dụng để phủ bề mặt bê tông tươi nhằm làm chậm quá trình bay hơi.

Chúng thường được phun lên bề mặt, nhưng cũng có thể lăn hoặc sơn lên.

Vấn đề đối với những người thi công sàn là, các chất bảo dưỡng ngăn không cho keo và lớp phủ gốc xi măng của lớp liên kết (bonding) gắn chặt với bê tông.

Có thể bạn chưa biết: Các hợp chất bảo dưỡng bê tông

Có hai loại hợp chất bảo dưỡng bê tông chính
Các hợp chất bảo dưỡng oxy hóa được thiết kế để phân hủy theo thời gian dưới ánh sáng mặt trời, thường là trong vòng 60 ngày. Điều này sẽ giúp chúng dễ dàng quét sạch khi bạn bắt đầu chuẩn bị bề mặt cho lớp lót.
Nhưng bạn không bao giờ có thể đảm bảo rằng chúng sẽ bị phân hủy hoàn toàn, đặc biệt là nếu tấm sàn không ở trong điều kiện thời tiết thoáng trong suốt thời gian này.
Các hợp chất bảo dưỡng vĩnh viễn được thiết kế để bịt kín bề mặt bê tông cho đến khi chúng được loại bỏ.

Hình ảnh: Kiểm tra hóa chất bảo dưỡng còn lại trền bề mặt bê tông bằng nước

Cách đơn giản nhất để kiểm tra xem có hợp chất bảo dưỡng, chất phủ hoặc chất không xốp khác trên bê tông hay không là sử dụng thử nghiệm giọt nước.

Nhỏ vài giọt nước lên bề mặt và quan sát điều gì xảy ra:

Nếu nước ngấm vào sàn trong vòng 60 đến 90 giây, bề mặt có thể được coi là sạch.
Nếu nước nổi lên, có nghĩa là vẫn còn một lớp màng vật liệu không xốp.

Hình ảnh: Vệ sinh sạch chất bảo dưỡng trên bề mặt nền bê tông

Để loại bỏ hợp chất bảo dưỡng, bạn sẽ cần sử dụng một số dạng máy mài sàn bê tông hoặc máy phun bi tạo nhám.

Bạn có thể xem về kỹ thuật mài mòn cơ học trong bài: Mài bê tông.

2.2. Kiểm tra và loại bỏ Laitance (hồ ximăng, nước xi măng, sữa xi măng, bột xi măng…)

Laitance: là một lớp hồ xi măng và cát dạng bột hoặc trắng đục trên bề mặt bê tông.

Nguyên nhân thường là do bê tông tươi tưới quá nhiều nước hoặc trát quá kỹ bề mặt.

Đôi khi nó xảy ra khi bê tông khô quá nhanh do không có lớp màng bảo dưỡng bên trên.

Vấn đề với hồ xi măng là nó lỏng lẻo và dễ vỡ, và có thể dễ dàng ‘tách rời’ khỏi lớp bê tông rắn chắc bên dưới, vì vậy bất kỳ loại keo hoặc lớp phủ nào được áp dụng cho nó sẽ không được liên kết chặt chẽ với bê tông.

Hình ảnh: Mài sàn bê tông loại bỏ sữa váng vữa xi măng

Cách loại bỏ chúng như sau:

Làm điều này bằng cách cào bề mặt bằng một lưỡi thép.
Nếu nó chỉ là màng bề mặt, lớp váng xi măng có thể được loại bỏ bằng cách ăn mòn axit.
Nếu tình trạng nghiêm trọng hơn, bạn có thể phải đục phá bê tông hoặc sử dụng máy mài bê tông

2.3. Chất gây ô nhiễm bề mặt

Các chất bẩn bao gồm dầu, mỡ, sáp và bất kỳ chất nào khác có thể ngăn keo hoặc lớp liên kết với bê tông.

Giống như váng xi măng (váng vữa), bạn cần phải tìm hiểu xem các chất bẩn đã thâm nhập sâu như thế nào vào các lỗ rỗng của bê tông trước khi bạn quyết định phương pháp tốt nhất để loại bỏ.

Ví dụ, một lớp dầu mỡ nhẹ trên bề mặt có thể được loại bỏ bằng cách cọ rửa bằng chất tẩy rửa thương mại hoặc chất tẩy dầu mỡ.

Đối với các chất bẩn đã xâm nhập sâu hơn, giải pháp duy nhất có thể là mài bê tông hoặc phun bi tạo nhám bề mặt cho đến khi bạn làm sạch bê tông.

Hình ảnh: Loại bỏ váng vữa và vết ô nhiễm bẩn trên nền bê tông

2.4. Kiểm tra và xử lý vết nứt trên nền bê tông

Hầu hết các vết nứt bê tông xảy ra do sự co ngót trong quá trình bê tông khô.

Các vết nứt nhỏ có thể dễ dàng được lấp đầy bằng hợp chất epoxy hoặc polyurethane.

Các vết nứt lớn hơn có thể cần phải tiêm epoxy hoặc trám bằng hợp chất vá.

Chúng tôi sẽ trình bày chi tiết hơn về vấn đề này trong bài: xử lý vết nứt bê tông.

Hình ảnh: Vá vết nứt nền bê tông bằng vữa epoxy

2.5. Kiểm tra và xử lý khe mở rộng

Các khe co giãn được đưa vào bê tông theo những khoảng thời gian đều đặn để cho phép giãn nở và co lại do sự thay đổi nhiệt độ của tấm sàn.

Số lượng và thiết kế của các khe sẽ phụ thuộc vào thiết kế xây dựng và kích thước của tấm sàn.

Hình ảnh: Khe liên kết mở rộng trên nền bê tông

Bạn ít có khả năng bắt gặp các khớp nối mở rộng trong các dự án dân dụng bởi vì tấm bê tông sàn nói chung sẽ quá nhỏ để cần chúng.

Nhưng trên các dự án thương mại lớn có thể có các khớp nối / khe đều đặn trên toàn bộ sàn.

Các mối nối này không bao giờ được lấp đầy bằng hợp chất vá bê tông vì nó sẽ bị nứt khi bê tông di chuyển.

Thay vào đó, mối nối nên được bao phủ bởi một tấm che phù hợp với các thông số kỹ thuật cho dự án hoặc cao su, hoặc silicon…

Hình ảnh: Kiểm tra độ phăng, độ mịn bề mặt bê tông

2.6. Kiểm tra và xử lý Độ phẳng và độ mịn nền bê tông

Các tiêu chuẩn đặt ra các giới hạn về độ lệch được phép so với bề mặt phẳng nhẵn.

Các dung sai này khác nhau tùy thuộc vào loại sàn hoàn thiện sẽ được thi công, lắp đặt.

Ngoài ra còn có các tiêu chuẩn ngành và khuyến nghị của nhà sản xuất cho các sản phẩm cụ thể.

Những điều này có thể đặt ra những giới hạn nghiêm ngặt hơn so với Tiêu chuẩn quốc gia.

Hình ảnh: Độ phẳng, độ nhẵn của nền bê tông

Dung sai được quy định trong tiêu chuẩn đối với lớp phủ sàn đàn hồi như sau:

Độ phẳng: Khi đặt một thanh thẳng dài 2m trên sàn bê tông, tựa vào hai điểm cách nhau 2m thì độ lệch lớn nhất so với độ phẳng (hay ‘độ phẳng’) là 4 mm.
Độ nhẵn: Khi đặt thanh gạt thẳng dài 150 mm trên sàn bê tông, tựa vào hai điểm thì độ lệch lớn nhất là 1 mm.

Chúng ta sẽ xem xét các kỹ thuật đo độ phẳng và độ mịn chi tiết hơn trong bài viết: Lớp phủ sàn và lớp phủ.

Hình ảnh: lỗi nặng bất thường trên bề mặt nền bê tông

2.7. Kiểm tra và xử lý lỗi bất thường bề mặt nền bê tông

Nếu bê tông đã đông cứng trước khi người đổ bê tông có thể sửa bằng bay thì bề mặt có thể có rãnh hoặc gồ ghề.

Những thứ này cần được nghiền nhỏ và phủ một lớp hợp chất làm mịn hoặc vá.

2.8. Kiểm tra nền bê tông bị gỉ sét, ăn mòn

Spalling là một vấn đề nghiêm trọng hơn. Điều này xảy ra khi cốt thép bên trong bê tông bắt đầu bị gỉ và giãn nở về kích thước.

Các triệu chứng đầu tiên thường là các vết rỉ sét và bề mặt bong tróc.

Tình trạng này đôi khi được gọi là ‘ung thư bê tông’, và nếu không được điều trị, nó có thể gây ra thiệt hại lớn về cấu trúc cho tấm sàn.

Trước khi bạn có thể điều trị spalling, bạn cần phải biết chính xác nguyên nhân gây ra nó.

Trong một số trường hợp, nó có thể là do ban đầu thép được đặt quá gần bề mặt hoặc cạnh của tấm, để nước tiếp xúc với nó.
Trong các trường hợp khác, nó có thể do các vết nứt hoặc hư hỏng khiến nước lọt vào.

Nếu vấn đề quá nghiêm trọng mà bạn không thể xử lý bằng các hợp chất vá lỗi, giải pháp duy nhất là nói với khách hàng rằng sẽ cần đến một chuyên gia. Đây là điều mà họ có thể muốn tự tổ chức hoặc yêu cầu bạn xử lý thay cho họ.

Tới đây dịch vụ đánh bóng sàn bê tông TKT hy vọng bạn đã có kiến thức tốt về nền bê tông (nền phụ bê tông hay nền bê tông cấu trúc), cách thức kiểm tra và xử lý chúng trước khi thi công sàn hoàn thiện.

Bài viết tiếp theo TKT sẽ đi sâu hơn về thi công lớp sàn hoàn thiện. Bạn đón đọc nhé.